93458 ESCHLKAM
Vielseitige Werkstatt mit großzügiger Freifläche und Raum für Ideen
- ca. 435 m² Gesamtfläche
- ca. 1.012 m² Grundstück
- 750.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25201071
Haustyp
Werkstatt
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
2010
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
81,50 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.10.2035
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Holz
Beschreibung
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und bietet ideale Voraussetzungen für werkstattbasierte Betriebe, Produktion sowie Lagerhaltung. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 435 Quadratmetern verteilen sich verschiedene Funktionsbereiche, die optimal auf die Bedürfnisse eines modernen Unternehmens abgestimmt sind. Der Eingangsbereich führt in einen Ausstellung-/Verkaufsraum, der sich hervorragend zur Präsentation von Produkten und zur persönlichen Kundenberatung eignet. Angrenzend befindet sich ein heller Büroraum, der Platz für administrative Tätigkeiten und die Organisation des Tagesgeschäfts bietet. Herzstück des Objekts ist die geräumige Werkstattfläche, die mit widerstandsfähigem Bodenbelag sowie ausreichend Starkstromanschlüssen ausgestattet ist. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, Produktionsbereiche, Montageflächen oder weitere gewerbliche Nutzungen problemlos zu integrieren. Darüber hinaus stehen Lagerräume zur Verfügung, die ein effizientes Verstauen von Materialien und Erzeugnissen gewährleisten. Für Mitarbeitende sind ein separates Personal-WC sowie ein Umkleideraum mit Dusche vorhanden. Der Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile bietet Möglichkeiten zur Pausengestaltung. Zwei zusätzliche, voneinander getrennte Toiletten für Damen und Herren verbessern die Infrastruktur des Gebäudes und sorgen für Komfort bei Beschäftigten wie Besuchern. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Raum zur Kundenbewirtung, der sich ideal für Beratungsgespräche oder den Empfang von Geschäftspartnern eignet. Hervorzuheben ist die großzügige Freifläche rund um das Gebäude, die vielfältig genutzt werden kann – sei es zum Be- und Entladen oder als zusätzliche Stellfläche. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden zur Verfügung stehen. Dies garantiert eine gute Erreichbarkeit und erleichtert den täglichen Arbeitsablauf. Dieses Objekt bietet Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen die Möglichkeit, sich an einem gepflegten Standort weiterzuentwickeln. Die Kombination aus Werkstatt, Büroräumen, Lager, Ausstellungsbereich und umfassender Ausstattung schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Lage
Beschreibung
Die Marktgemeinde Eschlkam mit ca. 3.300 Einwohnern liegt geographisch im nördlichen Teil des Bayerischen Waldes, in der „Cham-Further-Senke“ am Fluss Chamb. Die malerisch reizvoll gelegene Ortschaft Eschlkam gilt als die älteste geschichtlich bekannte Dorfsiedlung im Grenzwald zwischen Bayern und Böhmen. Mehrere Skilifte, ein Golfplatz und das Naturparadies Drachensee liegen direkt vor der Haustür. Auch kulturell ist hier mit einer Bekanntheit weit über die Grenzen Bayerns hinaus vieles geboten - auf der Leminger Höhe wurde von internationalen Künstlern ein Kunstwanderweg und im Ortsteil Stachesried ein Kunstpavillon geschaffen bzw. gestaltet. Die Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort bei einem großen Supermarkt oder bei diversen Einzelhandelsgeschäften erworben werden. Neben einer Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin gibt es eine zahnärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine Praxis für Physiotherapie. Eine Apotheke rundet das Gesundheitspaket ab. Eine Kindergrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule stehen für die Betreuung des Nachwuchses zur Verfügung. Entfernungen: - Furth im Wald ca. 9 km - Cham ca. 26 km - Domažlice, Tschechien, ca. 31 km - Roding ca. 39 km - Straubing ca. 66 km - Regensburg ca. 85 km
Finanzierung
93458 ESCHLKAM
Vielseitige Werkstatt mit großzügiger Freifläche und Raum für Ideen
ca. 1.012 m² • 750.000 EUR
Anbieter
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
