This well-maintained and versatile commercial property is conveniently located and offers ideal conditions for workshop-based businesses, production, and warehousing. Spread across a generous total area of approximately 435 square meters are various functional areas optimally tailored to the needs of a modern company. The entrance leads into a showroom/sales area, perfectly suited for product presentations and personalized customer consultations. Adjacent to this is a bright office space providing room for administrative tasks and day-to-day operations. The heart of the property is the spacious workshop area, equipped with durable flooring and ample high-voltage electrical connections. The flexible layout allows for the easy integration of production areas, assembly lines, or other commercial uses. In addition, storage rooms are available, ensuring efficient storage of materials and products. A separate staff restroom and a changing room with a shower are provided for employees. The break room with an integrated kitchenette offers a comfortable space for breaks. Two additional, separate restrooms for men and women improve the building's infrastructure and ensure comfort for both employees and visitors. Furthermore, there is a dedicated customer service room, ideal for consultations or receiving business partners. The generous open space surrounding the building is a particular highlight, offering a variety of uses – from loading and unloading to additional storage. Several parking spaces are located directly in front of the building, available to both customers and employees. This guarantees easy accessibility and facilitates daily operations. This property offers companies from various sectors the opportunity to expand in a well-maintained location. The combination of workshop, office space, warehouse, showroom, and comprehensive equipment creates optimal conditions for successful business operations. An experienced team of reliable employees can be retained. Please schedule a viewing appointment to see the advantages of this property for yourself.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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