Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 2000 με στιβαρές κατασκευαστικές μεθόδους, βρίσκεται σε μια ελκυστική τοποθεσία στα περίχωρα της πόλης. Με εμβαδόν περίπου 243,85 τ.μ. σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 940 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη με χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας. Η κύρια κατοικία (190,43 τ.μ. - 53,42 τ.μ.) διαθέτει μια ανοιχτή, φωτεινή ατμόσφαιρα. Διατίθενται συνολικά πέντε ευρύχωρα δωμάτια (κύρια κατοικία). Τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν άφθονο χώρο για οικογενειακές ή ατομικές ανάγκες, ενώ ο χώρος καθιστικού με τζάκι προσφέρει ζεστά βράδια και ποικιλία επιλογών επίπλωσης. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με πρόσβαση στο χειμερινό κήπο. Αυτό προσφέρει ελκυστικούς χώρους διαβίωσης όλο το χρόνο, που συμπληρώνονται από μια γοητευτική θέα στον καλοδιατηρημένο κήπο. Δίπλα σε αυτό βρίσκεται η μοντέρνα κουζίνα, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες μονάδες υψηλής ποιότητας και άφθονο χώρο εργασίας. Η αποτελεσματική ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα δωμάτια εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά. Επιπλέον, ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 12 kW με μπαταρία βελτιστοποιεί την κατανάλωση ενέργειας και εξασφαλίζει βιώσιμη παροχή ρεύματος. Το μπάνιο έχει διαχρονικό σχεδιασμό και διαθέτει μπανιέρα και ντους. Πολλά παράθυρα ενισχύουν τη φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα άλλο πλεονέκτημα: το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό, αυτόνομο διαμέρισμα. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ευέλικτη χρήση, όπως γραφείο, διαμέρισμα επισκεπτών ή ενοικιαζόμενη μονάδα, παρέχοντας μέγιστη ευελιξία. Διατίθεται γρήγορη σύνδεση DSL 300 για τις σύγχρονες ανάγκες επικοινωνίας. Το διαδίκτυο οπτικών ινών έχει ήδη σχεδιαστεί και θα είναι διαθέσιμο στο μέλλον. Το σύστημα θέρμανσης είναι υπερσύγχρονο και άλλα χαρακτηριστικά αποδεικνύουν την υψηλής ποιότητας κατασκευή. Εξωτερικά, ένας ευρύχωρος κήπος σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Η ήσυχη, απομονωμένη τοποθεσία του ακινήτου εγγυάται μια ευχάριστη απόδραση χωρίς να θυσιάζεται η εγγύτητα με τις αστικές ανέσεις. Καταστήματα, σχολεία και άλλες καθημερινές ανάγκες απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Η μονοκατοικία παρουσιάζεται σε άψογη κατάσταση και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Ο συνδυασμός σύγχρονης αρχιτεκτονικής, σύγχρονης τεχνολογίας και υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικών καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευρύχωρη διαβίωση και τις ευέλικτες επιλογές διαβίωσης. Αν εκτιμάτε μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη, σύγχρονη τεχνολογία κτιρίου και ένα καλοδιατηρημένο οικιστικό περιβάλλον, αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να είναι το νέο σας σπίτι. Σας προσκαλούμε να προγραμματίσετε ένα ραντεβού για να το δείτε από κοντά και να μάθετε περισσότερα. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.