Ez a jól karbantartott, 2000-ben szilárd építési módszerekkel épült családi ház vonzó helyen, a város szélén található. A körülbelül 940 m²-es nagyméretű telken fekvő, körülbelül 243,85 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlan a jól megtervezett alaprajzot a kiváló minőségű tulajdonságokkal ötvözi. A főépület (190,43 m² - 53,42 m²) nyitott, világos hangulattal büszkélkedhet. Összesen öt tágas szoba (főépület) áll rendelkezésre. Négy hálószoba bőséges helyet kínál egy család vagy egy személy igényeinek kielégítésére, míg a kandallócsatlakozással rendelkező nappali hangulatos estéket biztosít, és változatos berendezési lehetőségeket kínál. A ház szíve a világos nappali és étkező, ahonnan a télikertbe lehet kijutni. Ez egész évben vonzó életteret biztosít, kiegészítve a gondozott kertre nyíló bájos kilátással. Mellette található a modern konyha, amely kiváló minőségű beépített egységekkel és rengeteg munkaterülettel van felszerelve. A hatékony padlófűtés minden szobában kellemes meleget biztosít. Ezenkívül egy 12 kW-os, akkumulátoros fotovoltaikus rendszer optimalizálja az energiafogyasztást és biztosítja a fenntartható energiaellátást. A fürdőszoba időtlen kialakítású, káddal és zuhanyzóval is rendelkezik. Számos ablak fokozza a világos és barátságos légkört. További előny: az ingatlanhoz egy különálló, önellátó apartman is tartozik. Ez az apartman sokoldalúan használható, például irodaként, vendéglakásként vagy bérlakásként, maximális rugalmasságot biztosítva. A modern kommunikációs igényekhez gyors DSL 300-as kapcsolat áll rendelkezésre; a száloptikás internet már tervben van, és a jövőben elérhető lesz. A fűtési rendszer a legmodernebb, és egyéb jellemzők is kiváló minőségű kivitelezést mutatnak. Kívül egy tágas kert csábít a szabadtéri kikapcsolódásra. Az ingatlan csendes, félreeső elhelyezkedése kellemes menedéket garantál a városi szolgáltatások közelségének feláldozása nélkül. Üzletek, iskolák és egyéb mindennapi szükségletek mindössze pár percnyire vannak. A családi ház kifogástalan állapotban van, és azonnal beköltözhető. A kortárs építészet, a modern technológia és a kiváló minőségű funkciók kombinációja különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant családok vagy párok számára, akik értékelik a tágas életteret és a sokoldalú lakhatási lehetőségeket. Ha értékeli a jól megtervezett alaprajzot, a modern épülettechnológiát és a jól karbantartott lakókörnyezetet, ez az ingatlan lehet az új otthona. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg az előnyöket és többet megtudjon. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.