Άνετη ημι-ανεξάρτητη κατοικία σε μια ήσυχη τοποθεσία στα περίχωρα του Όμπερκοχεν. Αυτή η καλοδιατηρημένη και φιλόξενη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1952, βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία στα όρια του Όμπερκοχεν - συνορεύει με ένα δάσος και διαθέτει ένα λιβάδι με οπωροφόρα δέντρα στο οικόπεδο. Το γενναιόδωρο οικόπεδο 753 τ.μ. σε μια ήπια πλαγιά προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων, ενώ το ίδιο το σπίτι αποτελεί ιδανικό καταφύγιο για οικογένειες, λάτρεις της φύσης ή ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο για ένα γραφείο στο σπίτι. Το σπίτι διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη με μικρές αποστάσεις και καλά αναλογίες δωματίων. Τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC στο ισόγειο και στους επάνω ορόφους προσφέρουν άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια. Η μεγάλη κουζίνα με μια άνετη τραπεζαρία και μια βολική πόρτα σερβιρίσματος προς το σαλόνι αποτελεί την καρδιά του σπιτιού - ιδανική για κοινά γεύματα και ζεστά βράδια. Ένα επιπλέον μπάνιο βρίσκεται στο υπόγειο. Ξύλινα παράθυρα με παντζούρια και μοκέτα στους χώρους καθιστικού και υπνοδωματίου προσδίδουν στο σπίτι μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το χολ, το διάδρομο, η κουζίνα και τα μπάνια είναι λειτουργικά σχεδιασμένα και εύκολα στη συντήρηση. Ο ευρύχωρος κήπος με το γκαζόν και τα οπωροφόρα δέντρα προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση, παιχνίδι ή κηπουρική. Ένα γοητευτικό σπιτάκι κήπου και ένα επιπλέον υπόστεγο εργαλείων παρέχουν βολικό αποθηκευτικό χώρο. Δύο στεγασμένοι εξωτερικοί χώροι - ένας κοντά στην μπροστινή πόρτα και ένας άλλος δίπλα στο σπιτάκι κήπου - επιτρέπουν άνετες ώρες σε εξωτερικούς χώρους, ανεξάρτητα από τον καιρό. Χτισμένο το 1952, το σπίτι βρίσκεται σε απλή αλλά πολύ πρακτική κατάσταση. Αυτό παρέχει μια σταθερή βάση για μια σύγχρονη ανακαίνιση, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να υλοποιήσουν τέλεια το δικό τους στυλ και τις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης. Η φιλόξενη εμφάνιση, η γαλήνια τοποθεσία κοντά στη φύση και οι καλοδιατηρημένοι κήποι καθιστούν αυτό το σπίτι ένα πραγματικό καταφύγιο ευεξίας. Ιδανικό για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή οποιονδήποτε αναζητά ένα άνετο σπίτι περιτριγυρισμένο από πράσινο και πρακτικές ανέσεις. Εάν αυτό το ακίνητο σας έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον, επικοινωνήστε μαζί μας χρησιμοποιώντας τη φόρμα επικοινωνίας και ετοιμάστε την γενική επιβεβαίωση χρηματοδότησης για ένα ραντεβού επίσκεψης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.