Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Oberkochen

Diese gepflegte und einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ortsrand Oberkochens – Wald angrenzend und Wiese samt Obstbäumen auf dem Grundstück. Das großzügige Grundstück mit 753 m² in leichter Hanglage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das Haus selbst schafft einen idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder Paare mit Bedarf an zusätzlichem Raum für Homeoffice.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit kurzen Wegen und gut geschnittenen Zimmern. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einem separaten WC im Erd - und Dachgeschoss bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die große Küche mit gemütlicher Sitzecke und praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Einen weiteren Sanitärbereich gibt es im Untergeschoss.

Holzfenster und Rollläden sowie Teppichboden in den Wohn- und Schlafbereichen verleihen dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre. Windfang, Flur, Küche und die Sanitärbereiche sind funktional gestaltet und leicht zu pflegen.

Der weitläufige Garten mit Wiese und Obstbäumen bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein charmantes Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen sorgen für praktischen Stauraum. Zwei überdachte Außenbereiche – einer nahe des Hauseingangs, ein weiterer beim Gartenhaus – ermöglichen gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.

Das Haus wurde 1952 erbaut und präsentiert sich in einem einfachen, aber sehr praktischen Zustand. Es bietet damit eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Renovierung und ermöglicht neuen Eigentümern, ihren eigenen Stil und moderne Wohnansprüche optimal zu verwirklichen.

Die freundliche Erscheinung, die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur sowie die gepflegte Außenanlage machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlobjekt. Ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Haus mit viel Grün und praktischen Strukturen suchen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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