Hangulatos ikerház csendes helyen, Oberkochen külvárosában. Ez a jól karbantartott és hívogató, 1952-ben épült ikerház Oberkochen szélén, csendes helyen található – egy erdő szélén, gyümölcsfákkal teli réttel. A tágas, 753 m²-es, enyhe lejtőn fekvő telek számos lehetőséget kínál, míg maga a ház ideális menedéket nyújt családok, természetkedvelők vagy párok számára, akiknek további helyre van szükségük egy dolgozószobának. A ház jól megtervezett alaprajzzal rendelkezik, rövid távolságokkal és arányos szobákkal. Három hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC a földszinten és az emeleten bőséges helyet kínál az egész család számára. A tágas konyha kényelmes étkezővel és a nappaliba nyíló, praktikus tálalónyílással alkotja az otthon szívét – tökéletes a közös étkezésekhez és a barátságos estékhez. Egy további fürdőszoba az alagsorban található. A nappaliban és a hálószobában található fa ablakok redőnnyel és szőnyeggel meleg és hívogató hangulatot kölcsönöznek a háznak. Az előszoba, a folyosó, a konyha és a fürdőszobák funkcionálisan kialakítottak és könnyen karbantarthatók. A tágas kert gyepfelülettel és gyümölcsfákkal bőséges helyet kínál a pihenésre, játékra vagy kertészkedésre. Egy bájos kerti házikó és egy további szerszámoskamra kényelmes tárolást biztosít. Két fedett kültéri rész – az egyik a bejárati ajtó közelében, a másik a kerti házikó mellett – lehetővé teszi a kényelmes szabadban töltött órákat, időjárástól függetlenül. Az 1952-ben épült ház egyszerű, mégis nagyon praktikus állapotban van. Ez szilárd alapot nyújt egy modern felújításhoz, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy tökéletesen megvalósítsák saját stílusukat és modern lakhatási igényeiket. A barátságos megjelenés, a természethez közeli, békés elhelyezkedés és a gondozott terület teszi ezt az otthont a jólét igazi menedékévé. Ideális kis családok, párok vagy bárki számára, aki egy hangulatos, zöldövezetben és praktikus felszereltséggel körülvett házat keres. Ha ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a kapcsolatfelvételi űrlap segítségével, és készítse elő az általános finanszírozási visszaigazolását a megtekintési időpont egyeztetéséhez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.