Acogedora casa adosada en una zona tranquila a las afueras de Oberkochen. Esta acogedora casa adosada, bien cuidada y construida en 1952, goza de una ubicación tranquila a las afueras de Oberkochen, junto a un bosque y con un prado con árboles frutales. La generosa parcela de 753 m² en una suave pendiente ofrece diversas posibilidades, y la casa en sí misma es el refugio ideal para familias, amantes de la naturaleza o parejas que necesitan espacio adicional para una oficina en casa. La casa cuenta con una distribución bien diseñada con distancias cortas y estancias bien proporcionadas. Tres dormitorios, un baño y un aseo independiente en la planta baja y la planta alta ofrecen amplio espacio para toda la familia. La amplia cocina, con un cómodo comedor y una práctica ventana pasaplatos que conecta con el salón, constituye el corazón de la casa, ideal para comidas compartidas y veladas de convivencia. Hay un baño adicional en el sótano. Las ventanas de madera con persianas y la moqueta en el salón y los dormitorios confieren a la casa un ambiente cálido y acogedor. El recibidor, el pasillo, la cocina y los baños presentan un diseño funcional y son de fácil mantenimiento. El espacioso jardín, con césped y árboles frutales, ofrece amplio espacio para relajarse, jugar o dedicarse a la jardinería. Una encantadora caseta de jardín y un cobertizo adicional para herramientas ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. Dos zonas exteriores cubiertas, una cerca de la puerta principal y otra junto a la caseta, permiten disfrutar de agradables horas al aire libre, independientemente del clima. Construida en 1952, la casa se encuentra en un estado sencillo pero muy práctico. Esto proporciona una base sólida para una renovación contemporánea, permitiendo a los nuevos propietarios plasmar a la perfección su propio estilo y las necesidades de una vida moderna. Su aspecto acogedor, la tranquila ubicación cerca de la naturaleza y los jardines bien cuidados hacen de esta casa un verdadero remanso de paz. Ideal para familias pequeñas, parejas o cualquiera que busque una casa acogedora rodeada de vegetación y comodidades prácticas. Si esta propiedad le ha interesado, póngase en contacto con nosotros mediante el formulario de contacto y tenga a mano su confirmación de financiación para programar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.