Rechercher un bien immobilier - Offres actuelles

Si vous cherchez un bien immobilier, vous êtes à la bonne adresse. Nous avons pour vous de nombreux services numériques innovants qui vous aideront à trouver votre appartement, votre maison ou votre villa.

Pour que celle-ci soit fructueuse, vous devez définir précisément vos souhaits et vos attentes. Plus vos exigences sont faibles, plus vous avez de chances de trouver un bien immobilier adéquat dans la période souhaitée. Il s'agit notamment de définir des priorités dans vos souhaits et, le cas échéant, de déterminer les points sur lesquels vous seriez prêt à faire des compromis. Vous devez notamment faire preuve de flexibilité en ce qui concerne l'équipement, car celui-ci peut encore être adapté. En revanche, l'emplacement ne peut pas être modifié et le rayon de recherche doit être défini avec précision afin que, par exemple, les trajets domicile-travail ne soient pas trop longs, que les écoles soient facilement accessibles et que l'infrastructure soit conforme à vos souhaits.

En outre, le cadre financier est également essentiel. Celui-ci doit être défini avec précision. Afin de pouvoir prouver votre solvabilité au vendeur et d'avoir une longueur d'avance sur les autres acheteurs potentiels, nous vous recommandons de disposer d'un certificat d'hypothèque. Nous nous ferons un plaisir de vous mettre en contact avec nos collègues de VON POLL FINANCE. Immobilier et financement - chez nous, vous obtenez tout d'une seule maison.

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Hauses über ein einfaches Farbsystem darstellt. Beim Hauskauf muss der Eigentümer ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen – als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis. Er gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch und damit über mögliche Folgekosten sowie Sanierungsbedarf (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). Gerade bei älteren Häusern sollten Sie den energetischen Zustand und mögliche Modernisierungskosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie beim Hauskauf mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein. Gern ermittelt VON POLL FINANCE aus einem Vergleich von über 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen die passende Finanzierung.

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte zuerst Wünsche und Prioritäten klar definieren: Lage, Größe, Zimmerzahl, Grundstück und Budget. Die Lage lässt sich nicht verändern – legen Sie den Suchradius daher genau fest (Arbeitswege, Schulen, Infrastruktur), während Sie bei der Ausstattung flexibel bleiben können. Über VON POLL IMMOBILIEN legen Sie ein persönliches Suchprofil an und werden automatisch informiert, sobald ein passendes Haus verfügbar ist. Mit einem Finanzierungszertifikat weisen Sie Ihre Bonität nach und verschaffen sich einen Vorsprung.

Für die Finanzierung eines Hauskaufs sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung – so kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Beim Hauskauf erwerben Sie nicht nur das Haus, sondern auch das Eigentum am Grundstück. Im Grundbuch sind die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse vermerkt; Eintragungen erfolgen ausschließlich über einen Notar, und beim Kauf wird die Grundschuld als Sicherheit für die finanzierende Bank eingetragen. Ein Immobilienkauf ist in Deutschland ohne Notar nicht möglich: Er beurkundet den Kaufvertrag und überwacht dessen Rechtmäßigkeit. Das Eigentum geht erst mit der Umschreibung im Grundbuch auf Sie über.