29640 SCHNEVERDINGEN – SCHNEVERDINGEN STADT
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- ca. 94 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 153.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26205018
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1973
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
172,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.11.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1973
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte und sehr helle Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine attraktive Wohnlage in Schneverdingen. Die Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung und bieten einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die sonnige Loggia mit Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Das Wannenbad präsentiert sich zeitlos und gepflegt und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für den täglichen Küchenbedarf. Ein praktischer Abstellraum im Flur schafft zusätzliche Stellfläche im Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Steckdosen und Lichtschalter wurden zum Teil im Jahr 2026 modernisiert und unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck der Immobilie. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zum Verkaufsangebot gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Schneverdingen in unmittelbarer Nähe zur Osterheide. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine helle, gepflegte und funktional geschnittene Immobilie in ruhiger Lage von Schneverdingen suchen.
Implantations: Schneverdingen - Schneverdingen Stadt
Description de l’emplacement
Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 18.000 Einwohnern in seinen 10 Ortsteilen, liegt malerisch inmitten der Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich etwa 66 km südlich von Hamburg und 60 km östlich von Bremen. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahnen A1, A7 und die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in nur 40 Autominuten. Schneverdingen verfügt über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlichen Regionalbahnverbindungen, ergänzt durch verschiedene Buslinien, die eine optimale Mobilität im ländlichen Raum bieten. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover und Bremen ist ausgezeichnet.
In Schneverdingen finden Sie vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie einen gymnasialen Zweig. Mehrere Kindergärten, ein breites Sportangebot für Jung und Alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf stehen zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche gastronomische Betriebe. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz.
Die reizvolle Landschaft rund um Schneverdingen und seine Ortsteile ist geprägt von weiten Heideflächen, ruhigen Mooren, Wäldern, Feldern und Weiden. Diese Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Radtouren, Inlinerfahrten, Ausritten und Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.
Caractéristiques
- Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung.
- Das Wannenbad ist neutral und zeitlos gestaltet und verfügt über Platz für eine Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen und Kühlschrank und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum .
- Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage. Steckdosen und Schalter wurden im Jahr 2026 modernisiert und entsprechen damit einem zeitgemäßen Standard. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 20 € monatlich angemietet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, wodurch gegebenenfalls höhere Nebenkosten entstehen können.
- Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenkeller zur Verfügung.
- Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.
Informations diverses
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Planimétrie
29640 SCHNEVERDINGEN – SCHNEVERDINGEN STADT
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lageca. 94 m² • 3 Pièces • 153.000 EUR
Fournisseur
- Sylvia Schmidt
- Agence de District de la Lande
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen