29640 SCHNEVERDINGEN
Doppelhaushälfte mit Keller zentral in Schneverdingen
- ca. 95 m² Surface habitable
- ca. 357 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 369.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26205038
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 26 m²
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1998
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
122,98 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1996
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte, deren Bauantrag 1996 gestellt und die 1998 fertiggestellt wurde, ist seit dem Erstbezug im Jahr 1999 bewohnt. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller.
Das ca. 357 m² große, eingefriedete Grundstück verfügt über eine Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus und einen Carport mit Schuppen.
Eine solide und familienfreundlich aufgeteilte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Schneverdingen.
Implantations: Schneverdingen - Schneverdingen
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im westlichen Bereich der Heideblütenstadt Schneverdingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum von Schneverdingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Heideblütenstadt ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Das Pietzmoor, der Heidegarten, der Walter-Peters-Park sowie die weitläufigen Heideflächen des Naturparks Lüneburger Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schneverdingen gilt als einer der beliebtesten Ausgangspunkte für Erholung und Tourismus in der Lüneburger Heide.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Der Bahnhof Schneverdingen bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Über die Bundesstraßen B3 und B71 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A1 sind die Metropolregionen Hamburg, Bremen und Hannover bequem erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.
Caractéristiques
- Ausstattung
- Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet. Der Außenwandaufbau besteht aus ca. 17,5 cm Kalksandstein, ca. 8 cm Dämmung, ca. 4 cm Luftschicht und ca. 11,5 cm Verblendmauerwerk. Die Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dämmung mit ca. 12 cm Mineralwolle.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Buderus-Wärmetauscher, Baujahr ca. 1998, und Buderus-Brenner, Baujahr ca. 1997, Fußbodenheizung im Badezimmer.
- Das Erdgeschoss ist überwiegend mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Diese setzen sich im Flur und Badezimmer des Dachgeschosses fort. Im Hauptschlafzimmer ist Teppichboden verlegt, die beiden Kinderzimmer verfügen über Holzböden. Eine Einbauküche mit viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten.
- Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz im Freien. Das Grundstück ist eingefriedet. Ein Carport ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.
- Ausstattung im Überblick: Massivbauweise · Verblendmauerwerk · Stahlbetondecken · Dachgeschossdämmung · Gaszentralheizung von Buderus · helle Bodenfliesen · Holzböden · Terrasse mit Markise · eingefriedetes Grundstück · Carport
Informations diverses
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Planimétrie
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Dachgeschoss
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