29640 SCHNEVERDINGEN
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Schneverdingen
- ca. 108 m² Surface habitable
- ca. 484 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 285.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26205040
Type de maison
Maison individuelle
Disponible à partir du
18.09.2026
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 66 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Modernisation / Rénovation
1981
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
2
Année de construction
1958
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
276,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.04.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1958
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1981 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde das Gebäude gedämmt und vollständig mit Klinker verblendet. Die Außenwandstärke beträgt im Altbau ca. 48,5 cm und im Anbau ca. 40 cm.
Die Immobilie verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 484 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Erdgeschoss wurde zwischen 2019 und 2021 modernisiert. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Die Immobilie ist frei verfügbar und kann kurzfristig übernommen bzw. bezogen werden.
Implantations: Schneverdingen - Schneverdingen
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schneverdingen im Heidekreis. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Mit mehreren Grundschulen und der Kooperativen Gesamtschule bietet Schneverdingen ein umfassendes Bildungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Schneverdinger Innenstadt ist schnell erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Schneverdingen liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Soltau sowie Buchholz und Hamburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A7 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen. Die Lage verbindet damit kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Kinderbetreuung mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der Lüneburger Heide vielfältige Möglichkeiten für Natur, Freizeit und Erholung – ein attraktiver Wohnstandort für Familien und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Caractéristiques
- Die Immobilie wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1981 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme erfolgten umfangreiche Modernisierungen: Das Wohnhaus wurde gedämmt und vollständig mit Klinker verblendet. Die Außenwandstärke beträgt im Altbau ca. 48,5 cm und im Bereich des Anbaus ca. 40 cm.
- Ebenfalls 1981 wurden die Fenster durch Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt und elektrische Außenjalousien im Erd- und Dachgeschoss eingebaut. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme.
- Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
- Weitere Modernisierungen:
- 2019 Erneuerung der Zimmertüren im Erdgeschoss
- 2021 Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
- 2021 Erneuerung der Außentür zum Keller
- Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage aus dem Baujahr 1960.
Informations diverses
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