*** LOYER NET : 73 236,00 EUR par an *** À vendre : deux immeubles d'appartements de construction solide, totalisant environ 11 logements (16 à l'origine) et un petit commerce au rez-de-chaussée. Les immeubles disposent de sous-sols complets et sont situés sur un terrain spacieux avec une grande cour, plusieurs garages/débarras et une dépendance couverte pouvant servir de parking. Caractéristiques principales : • Deux immeubles d'appartements avec sous-sol complet et une petite surface commerciale • 16 logements à l'origine, commerce inclus ; environ 11 logements actuellement après regroupement • Grande cour avec garages très spacieux (principalement utilisés comme espaces de rangement) et dépendance couverte • Un appartement mansardé partiellement rénové (avec radiateurs à accumulation) • Chauffage au gaz dans les autres logements • Nouveau système de chauffage central installé • Installations électriques mises aux normes • Certains appartements ont été modernisés avec des prestations de qualité. D'autres logements nécessitent des rénovations • Grenier disponible • 4 logements sont partiellement loués et partiellement occupés par leur propriétaire • Après la vente, plusieurs logements seront disponibles à la location ou pour l'occupation par le propriétaire. Atouts : Ce bien est idéal pour les investisseurs ayant un potentiel de développement ou recherchant un revenu locatif stable et la possibilité d'aménager les logements vacants. La qualité de la construction, les rénovations effectuées et le potentiel inexploité offrent d'excellentes perspectives d'appréciation. Perspectives : Après la vente, plusieurs appartements seront disponibles immédiatement à la location ou pour l'occupation par le propriétaire. Ce bien convient aussi bien à une optimisation durable des revenus qu'à un investissement à long terme. Nous serons heureux de vous faire parvenir des documents complémentaires tels que les plans, un calendrier de location ou des plans de situation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 119.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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