*** NET RENT: EUR 73,236.00 per annum *** For sale are two solidly built apartment buildings with a total of approximately 11 residential units (originally 16) and a small shop on the ground floor. The buildings have full basements and are situated on a spacious plot with a large courtyard, several garages/storage rooms, and a covered outbuilding that can be used for parking. Key data at a glance: • Two fully basemented apartment buildings with a small commercial area • Originally 16 units including the shop; currently approximately 11 residential units after consolidation • Large courtyard with extra-large garages (primarily used for storage) and a covered outbuilding • One attic apartment in partially gutted condition (still with night storage heaters) • Remaining units converted to gas heating • New central heating system installed • Electrical installations upgraded • Some apartments have been modernized to a high standard; Other units require renovation • Attic storage available • Partially rented, partially owner-occupied (4 units) • After sale, several units will be available for new rentals or owner-occupancy. Special features: This property is ideally suited for investors with development potential or for investors seeking a mix of existing rental income and flexibility in developing vacant units. The combination of solid construction, completed modernizations, and untapped potential offers attractive opportunities for value appreciation. Outlook: After the sale, several apartments will be available for immediate rental or owner-occupancy. The property is suitable for both sustainable income optimization and long-term investment. We would be happy to send you supplementary documents such as floor plans, a rental schedule, or site plans. Please contact us for a personal viewing appointment or further information.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 119.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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