*** ALQUILER NETO: 73.236,00 EUR anuales *** Se venden dos edificios de apartamentos de construcción sólida con un total de aproximadamente 11 unidades residenciales (originalmente 16) y una pequeña tienda en la planta baja. Los edificios tienen sótanos completos y están situados en una parcela espaciosa con un gran patio, varios garajes/trasteros y una dependencia cubierta que se puede usar para aparcar. Datos clave de un vistazo: • Dos edificios de apartamentos con sótano completo y una pequeña zona comercial • Originalmente 16 unidades, incluida la tienda; actualmente aproximadamente 11 unidades residenciales después de la consolidación • Gran patio con garajes extragrandes (utilizados principalmente para almacenamiento) y una dependencia cubierta • Un apartamento en el ático parcialmente destripado (aún con calentadores de almacenamiento nocturno) • Unidades restantes convertidas a calefacción de gas • Nuevo sistema de calefacción central instalado • Instalaciones eléctricas mejoradas • Algunos apartamentos se han modernizado a un alto estándar; Otras unidades requieren renovación • Almacenamiento en el ático disponible • Parcialmente alquilada, parcialmente ocupada por el propietario (4 unidades) • Después de la venta, varias unidades estarán disponibles para nuevos alquileres o para ocupación del propietario. Características especiales: Esta propiedad es ideal para inversores con potencial de desarrollo o para inversores que buscan una combinación de ingresos de alquiler existentes y flexibilidad en el desarrollo de unidades vacantes. La combinación de construcción sólida, modernizaciones completadas y potencial sin explotar ofrece oportunidades atractivas para la apreciación del valor. Perspectiva: Después de la venta, varios apartamentos estarán disponibles para alquiler inmediato o para ocupación del propietario. La propiedad es adecuada tanto para la optimización de ingresos sostenibles como para la inversión a largo plazo. Estaremos encantados de enviarle documentos complementarios, como planos de planta, un cronograma de alquiler o planos del sitio. Por favor, póngase en contacto con nosotros para una cita de visita personal o más información.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 119.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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