*** AFFITTO NETTO: 73.236,00 EUR all'anno *** In vendita due solidi edifici residenziali con un totale di circa 11 unità abitative (originariamente 16) e un piccolo negozio al piano terra. Gli edifici hanno seminterrati completi e sono situati su un ampio terreno con un ampio cortile, diversi garage/ripostigli e una dependance coperta che può essere utilizzata come parcheggio. Dati chiave in sintesi: • Due edifici residenziali completamente seminterrati con una piccola area commerciale • Originariamente 16 unità incluso il negozio; attualmente circa 11 unità abitative dopo il consolidamento • Ampio cortile con garage extra-large (utilizzati principalmente come deposito) e una dependance coperta • Un appartamento mansardato in condizioni parzialmente sventrate (ancora con termosifoni ad accumulo notturno) • Le unità rimanenti sono state convertite al riscaldamento a gas • Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato installato • Impianti elettrici aggiornati • Alcuni appartamenti sono stati modernizzati ad alti standard; Altre unità necessitano di ristrutturazione • Deposito in soffitta disponibile • Parzialmente affittato, parzialmente occupato dal proprietario (4 unità) • Dopo la vendita, diverse unità saranno disponibili per nuovi affitti o per l'occupazione da parte del proprietario. Caratteristiche speciali: Questa proprietà è ideale per investitori con potenziale di sviluppo o per investitori che cercano un mix di reddito da locazione esistente e flessibilità nello sviluppo di unità vuote. La combinazione di una costruzione solida, modernizzazioni completate e potenziale inutilizzato offre interessanti opportunità di aumento del valore. Prospettive: Dopo la vendita, diversi appartamenti saranno disponibili per l'affitto immediato o per l'occupazione da parte del proprietario. La proprietà è adatta sia per l'ottimizzazione del reddito sostenibile che per un investimento a lungo termine. Saremo lieti di inviarvi documenti supplementari come planimetrie, un programma di affitto o planimetrie del sito. Vi preghiamo di contattarci per un appuntamento di visione personale o per ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 119.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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