Cette propriété exceptionnelle est située dans un quartier très calme d'Eschersheim. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou deux familles. Actuellement, l'appartement à l'étage est loué. Le rez-de-chaussée sera libre. La maison est en excellent état et se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé. Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Il dispose également d'une grande terrasse privative donnant sur le jardin paysager. Un abri de jardin et un espace de rangement supplémentaire sont disponibles pour les vélos et le matériel de jardinage. La pièce de vie principale, comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée et accès au bureau, est accessible par un hall spacieux doté d'une grande armoire. Attenante à cette pièce se trouve une autre pièce, qui donne également accès à la terrasse. On y trouve également une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre. L'étage comprend quatre pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand balcon. L'ancienne piscine au sous-sol a été désaffectée et offre la possibilité d'être rénovée ou utilisée comme espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d'un sous-sol complet. Un garage et une place de parking sont inclus. Le bail emphytéotique a une durée de 43 ans et le loyer annuel s'élève à 7 123 €. Après rénovation, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un important potentiel de développement, permettant ainsi aux familles de concrétiser leurs projets de logement. Ces familles recherchent un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et d'un cadre de vie agréable avec de beaux espaces verts.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 192.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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