Esta excepcional propiedad se encuentra en una zona absolutamente tranquila de Eschersheim. La casa ofrece múltiples posibilidades de uso como vivienda unifamiliar o bifamiliar. Actualmente, el apartamento de la planta superior está alquilado. La planta baja se entregará vacía. La casa se presenta en perfecto estado de conservación en una parcela con un precioso jardín. La planta baja consta de cuatro habitaciones, cocina, baño y aseo. También cuenta con una amplia terraza privada con vistas al precioso jardín. Dispone de una caseta de jardín y espacio de almacenamiento adicional para bicicletas y herramientas de jardinería. El salón-comedor central, con chimenea y acceso al estudio, se accede a través de un amplio pasillo con un amplio armario. Junto a esta habitación hay otra habitación, que también tiene acceso a la terraza. Además, hay una cocina, un baño, un aseo y un dormitorio. La planta superior consta de cuatro habitaciones, cocina, baño, aseo y un amplio balcón. La antigua piscina del sótano ha sido desmantelada y ofrece la posibilidad de revitalizarla o utilizarla como espacio de almacenamiento adicional. La casa cuenta con un sótano completo. Incluye garaje y plaza de aparcamiento. El contrato de arrendamiento tiene una duración de 43 años y la renta anual del terreno asciende a 7.123 €. Tras la modernización, la propiedad ofrece una amplia gama de opciones de uso y un importante potencial de desarrollo para hacer realidad los sueños de vivienda individual de las familias que buscan una ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad, con excelentes conexiones de transporte y un entorno que ofrece una alta calidad de vida y espacios verdes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 192.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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