60433 FRANKFURT AM MAIN – FRANKFURTER BERG
Ruhiges Kleinod mit großem Garten
- ca. 65.75 m² Surface habitable
- ca. 406 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 640.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001286
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 35 m²
Place de stationnement
2 x surface libre
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
2
Année de construction
1957
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
147,25 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1957
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Das charmante Haus aus dem Baujahr 1957 wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von circa 66 m² sowie eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von circa 29 m² im Souterrain.
Von allen Räumen blickt man in eingewachsene Gärten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit direktem Zugang zum vorderen Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Das im Jahr 2009 wohnlich ausgebaute Souterrain ergänzt das Raumangebot auf attraktive Weise. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad stehen hier eine weitere Küche sowie zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Im Vorgarten befindet sich zudem ein geräumiges Gartenhaus aus Holz, das praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der sehr große Garten. Als grüne Oase mitten in der Stadt bietet das Haus ein Zuhause für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind – ein charmantes Kleinod, das Ruhe und Wohnqualität im Grünen vereint.
Zwei Stellplätze hinter dem Haus, direkt vom Grundstück aus zugängig, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Implantations: Frankfurt am Main - Frankfurter Berg
Description de l’emplacement
Der Stadtteil „Frankfurter Berg“ liegt im Norden der Stadt. Mit circa 8.200 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, genannt Albert-Schweitzer-Schule, ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden. Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule, finden jährlich statt. In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich eine Bowlingbahn, eine Tennishalle sowie eine Ballettschule. Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
Drei Buslinien sind an den Stadtteil Frankfurt Berg und an die umliegenden Stadtteile angebunden. Linie 63: Eschersheim-Preungesheim; Linie 66: Eschersheim-Berkersheim; Linie 27: Preungesheim-Nieder-Eschbach.
Ebenso verbindet die S-Bahn-Linie S6 den Stadtteil mit der Innendstadt und der Wetterau. Ebenfalls ist in Planung die U5 von Preungesheim entlang der Bad Homburger Landstraße zum S-Bahnhof zu verlängern und somit den Stadtteil besser einzuschließen.
Caractéristiques
- Circa 32 m² wohnlich ausgebautes Souterrain
- Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Gas-Zentral-Heizung aus 2015
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Rollläden
- Großes Gartenhaus
- Zwei Parkplätze
Informations diverses
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Obergeschoss
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