60433 FRANKFURT AM MAIN – FRANKFURTER BERG
Ruhiges Kleinod mit großem Garten
- ca. 65.75 m² Hasznos lakótér
- ca. 406 m² Földterület
- 4 Szobák
- 640.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26001286
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 35 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
1957
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
147,25 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
10.09.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1957
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Das charmante Haus aus dem Baujahr 1957 wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von circa 66 m² sowie eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von circa 29 m² im Souterrain.
Von allen Räumen blickt man in eingewachsene Gärten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit direktem Zugang zum vorderen Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Das im Jahr 2009 wohnlich ausgebaute Souterrain ergänzt das Raumangebot auf attraktive Weise. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad stehen hier eine weitere Küche sowie zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Im Vorgarten befindet sich zudem ein geräumiges Gartenhaus aus Holz, das praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der sehr große Garten. Als grüne Oase mitten in der Stadt bietet das Haus ein Zuhause für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind – ein charmantes Kleinod, das Ruhe und Wohnqualität im Grünen vereint.
Zwei Stellplätze hinter dem Haus, direkt vom Grundstück aus zugängig, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Helyszínek: Frankfurt am Main - Frankfurter Berg
Elhelyezkedés leírása
Der Stadtteil „Frankfurter Berg“ liegt im Norden der Stadt. Mit circa 8.200 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, genannt Albert-Schweitzer-Schule, ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden. Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule, finden jährlich statt. In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich eine Bowlingbahn, eine Tennishalle sowie eine Ballettschule. Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
Drei Buslinien sind an den Stadtteil Frankfurt Berg und an die umliegenden Stadtteile angebunden. Linie 63: Eschersheim-Preungesheim; Linie 66: Eschersheim-Berkersheim; Linie 27: Preungesheim-Nieder-Eschbach.
Ebenso verbindet die S-Bahn-Linie S6 den Stadtteil mit der Innendstadt und der Wetterau. Ebenfalls ist in Planung die U5 von Preungesheim entlang der Bad Homburger Landstraße zum S-Bahnhof zu verlängern und somit den Stadtteil besser einzuschließen.
Jellemzők
- Circa 32 m² wohnlich ausgebautes Souterrain
- Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Gas-Zentral-Heizung aus 2015
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Rollläden
- Großes Gartenhaus
- Zwei Parkplätze
Egyéb információk
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Alaprajz
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Hasonló ingatlanok
