60435 FRANKFURT AM MAIN – ECKENHEIM
Hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon – sofort bezugsbereit
- ca. 57 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 340.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001189b
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 6 m²
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1910
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 2,98 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
7,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.06.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1956
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description du bien
Die ursprünglich im Jahr 1910 errichtete charmante Liegenschaft in Alt-Eckenheim wurde vollständig revitalisiert und präsentiert sich im Erstbezug mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden zeitgemäße energetische Standards umgesetzt. Dazu zählen unter anderem eine effiziente Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+, die für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen stehen.
Die gelungene Verbindung von historischem Altbauflair und moderner Technik verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Das liebevoll sanierte Treppenhaus empfängt Sie einladend und führt in die erste Etage.
Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Dadurch sind eine individuelle Nutzung und eine flexible Raumplanung möglich. Die Wohnung ist bezugsfertig und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne weiteren Zeit- oder Investitionsaufwand.
Die hochwertige, moderne Ausstattung sowie die hellen und freundlichen Räume schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Diese charmante Wohnung in ruhiger Lage von Eckenheim überzeugt mit einer freundlichen, gehobenen Nachbarschaft, attraktivem Altbauflair, modernster Technik und der besten Energieeffizienzklasse.
Implantations: Frankfurt am Main - Eckenheim
Description de l’emplacement
Eckenheim ist ein beschaulich-ruhiger und zugleich stadtnaher Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Das über 1.200 Jahre alte ehemalige Dorf hat sich bis heute ein eigenständiges Lebensgefühl bewahrt. Mit rund 14.000 Einwohnern zählt Eckenheim zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen.
Der historische Ortskern ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, schmalen Gassen und verwinkelten Straßen. In den Randlagen finden sich überwiegend gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil. Für Familien bietet Eckenheim eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Eckenheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A661 sowie die U-Bahn-Linie U5, die Buslinie 39 und die Nachtbuslinie N5 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Caractéristiques
- Kernsanierung 2026
- Hauseingangstür Aluminiumeinbruchhemmend
- Treppenhaus mit Steinboden
- Eichenparkettboden schwimmend mit Trittschalldämmung
- Wände mit Malervlies tapeziert und gestrichen
- Gegensprechanlage
- Neue Elektroinstallationen
- Einzelregelung mit Thermostaten
- Bäder vollständig gefliest
- Bodengleiche Duschen
- Kunststofffenster drei-fach-Wärmeschutzverglasung
- Neues Satteldach mit Betondachsteinen und Tonziegeln
- Waschmaschinenanschluss auf jeder Etage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Mehrere Kellerabteile
Informations diverses
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Planimétrie
1. Obergeschoss
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