99089 ERFURT
Propriétés commerciales diversifiées au nord d'Erfurt !
- ca. 3.000 m² Surface total
- Sur demande Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25478946
Type de maison
Zone de stockage
État de la propriété
Modernisé
Année de construction
2001
Commission pour le locataire
Mieterprovision beträgt das 3,57-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
53,17 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.12.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2001
Chauffage
Gaz
Description
Au sein d'une petite zone industrielle fermée, environ 1 700 m² d'entrepôt et de surface de production sont disponibles à la location. Les zones de production modernes sont situées au rez-de-chaussée et au premier étage. L'accès et les livraisons se font par l'escalier et un monte-charge (capacité de 4,5 tonnes). Les zones de production sont chauffées et partiellement climatisées. Des bureaux et des espaces de détente sont disponibles dans le bâtiment de production ou dans le bâtiment de bureaux adjacent. Il est possible d'aménager des bureaux supplémentaires dans le bâtiment principal. Un entrepôt indépendant d'environ 630 m² sera disponible dès début 2023. Cet entrepôt est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. Des places de parking et une aire de stockage extérieure sont disponibles devant le bâtiment. La propriété est accessible par deux portails coulissants. Le site est clôturé et sécurisé par un portail. Le loyer est fixé à 4,50 €/m² pour la production et l'entrepôt, et à 7,00 €/m² pour les bureaux. Ces prix s'entendent hors charges et TVA.
Implantations
Description
Die Liegenschaft befindet sich in Erfurt Nord innerhalb des Wohngebietes "Tiergartensiedlung". Das Erfurter Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Straßenbahn und Bus gegeben.
Das Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Wohnnutzung, Einzelhandel und Kleingewerbe. Das Areal, auf dem sich die Lager- und Produktionshallen befinden, wurden als Produktionsstandort in den 80igern Jahren errichtet und wird als solcher bis heute genutzt.
Caractéristiques
- + Hallenbodenbeschichtung
- + Belichtung
- + Gas-Wandstrahler zur Beheizung
- + Klimatisierung
- + WC- und Sozialräume
- + PKW-Stellplätze
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 53.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
99089 ERFURT
Propriétés commerciales diversifiées au nord d'Erfurt !
Sur demande
Fournisseur
- Daniel Hellmuth
- Agence de Erfurt – Commercial
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
