Blog immobilier - Nouveautés et informations utiles sur Pulheim

La surface habitable indiquée fait partie des informations les plus importantes lors de la vente ou de l'achat d'un bien immobilier. Elle influe sur le prix d'achat, le prix au mètre carré, le financement et, souvent, sur l'évaluation ultérieure du bien. Pour autant, toutes les surfaces effectivement existantes ne constituent pas automatiquement une surface habitable. Des malentendus surviennent régulièrement, notamment en ce qui concerne les combles, les caves, les terrasses, les balcons ou les pièces aménagées en atelier de loisirs.

Dans le contexte actuel du marché en 2026, l'acquisition de biens immobiliers existants devient de plus en plus intéressante par rapport à la construction neuve. Alors que le secteur de la construction neuve reste confronté à des défis considérables, l'achat de biens immobiliers existants offre de nombreux avantages économiques, en termes de délais et sur le plan structurel, qui revêtent une grande importance tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

En Allemagne, la succession immobilière joue un rôle central dans la transmission du patrimoine d'une génération à l'autre. Une part importante du patrimoine privé est constituée de biens immobiliers, ce qui fait que, lors d'une succession, l'immobilier représente souvent la valeur individuelle la plus importante. Dans le même temps, cette succession soulève des questions juridiques et fiscales complexes que tant le testateur que les héritiers doivent prendre en compte suffisamment tôt.

Le manque de logements abordables est l'un des principaux défis sociaux de notre époque. La situation s'est aggravée de manière dramatique ces dernières années, en particulier dans les grandes villes ...

Le débat sur le logement abordable reprend de plus belle, cette fois avec une proposition de Die Linke. Le parti demande un impôt spécial sur l'immobilier de luxe afin de dégager des fonds supplémentaires pour la construction de logements sociaux.

La "loi sur le chauffage" (Gebäudeenergiegesetz, GEG) fait débat depuis son introduction - et reste pour l'instant en vigueur malgré de vives critiques. La CDU/CSU demande son abolition car elle est trop bureaucratique et crée une fixation sur les pompes à chaleur, bien que d'autres technologies de chauffage renouvelables soient officiellement autorisées. Le SPD se distancie lui aussi a posteriori de la loi, mais celle-ci reste fermement ancrée politiquement et juridiquement.