Blog immobilier - Nouveautés et informations utiles sur Comté de Bentheim - Nordhorn

"Vendre en privé - je m'en épargne !" C'est ce que pensent de nombreux propriétaires dans le comté de Bentheim. Pourtant, la vente d'un bien immobilier n'est pas une promenade de santé : vendre sans agent immobilier, c'est prendre des risques qui peuvent coûter beaucoup d'argent, de temps et d'énervement. Un cas qui n'est pas si rare dans notre région l'illustre particulièrement bien.

Dans toute l'Allemagne, le nombre de permis de construire est en légère hausse pour la première fois depuis des années. Cette évolution n'est pas seulement une lueur d'espoir pour le secteur de la construction, elle a également des répercussions sur notre région. Dans le comté de Bentheim, le marché immobilier se montre actuellement sous un jour particulièrement dynamique : prix en hausse, délais de commercialisation plus courts et nouveaux programmes d'aide pour les communes. Cela vaut la peine d'y regarder de plus près.

L'accessibilité à la propriété s'est sensiblement détériorée par rapport à 2015. Une analyse de Flossbach von Storch montre que les taux d'intérêt sont plus élevés, que les coûts d'exploitation ont augmenté et que les durées de remboursement sont longues. Nous classons les résultats et donnons des conseils concrets aux acheteurs et aux vendeurs du comté de Bentheim.

On a longtemps dit que "l'on vit moins cher à la campagne", mais ce n'est plus vrai aujourd'hui pour le comté de Bentheim. Des évaluations actuelles de l'Institut fédéral de recherche sur la construction, la ville et l'espace (BBSR) ainsi que des recherches de la chaîne de télévision Norddeutsche Rundfunk (NDR) et du Grafschafter Nachrichten le montrent : Les prix des loyers augmentent ici plus rapidement que dans de nombreuses autres régions de Basse-Saxe - et sont désormais clairement supérieurs à la moyenne nationale.

Le nouveau rapport sur l'équivalence 2024 du gouvernement fédéral montre comment se présentent les conditions de vie dans les 400 districts et villes indépendantes d'Allemagne. Pour le comté de Bentheim, il en résulte un tableau intéressant : notre région est solide dans de nombreux domaines, mais elle montre aussi qu'elle peut encore progresser.

Nordhorn, la charmante ville du sud-ouest de la Basse-Saxe, est divisée en de nombreux quartiers et zones résidentielles - de la vieille ville historique aux nouvelles zones d'habitation comme la cité des fleurs. Ci-dessous, je présente brièvement chaque quartier - en me basant bien sûr sur la carte officielle ArcGIS.

🏡 Des prix stables, une reprise prudente - qu'est-ce que cela signifie pour le comté de Bentheim ? Les derniers chiffres de l'Office fédéral de la statistique le montrent : Après deux années de baisse des prix, le marché immobilier allemand repart légèrement à la hausse. Même dans les régions rurales comme le comté de Bentheim, on constate pour la première fois une nouvelle hausse modérée des prix des maisons individuelles et des maisons à deux logements. Qu'est-ce qui se cache derrière ce phénomène - et qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs locaux ?

Les paires mixtes victorieuses avec, entre autres, le sponsor du tournoi Georg Pauling (à gauche) et la directrice du tournoi Petra Knecht (troisième à partir de la droite). Photo : privé

Dynamik auf dem Immobilienmarkt der Grafschaft Bentheim: Angebot steigt – Verkaufszeiten sinken In der Grafschaft Bentheim wächst das Angebot an Häusern und Wohnungen – gleichzeitig sinkt die Vermarktungsdauer spürbar. Der Markt wird schneller, dynamischer und zeigt klare Trends bei Preisen und Lagen.

Gundula Finck du CvJM Nordhorn se voit remettre un chèque de 500 €.

Georg H. Pauling, directeur d'agence chez VON POLL IMMOBILIEN Bad Bentheim et Nordhorn et expert indépendant certifié en évaluation immobilière (PersCert®), avec une estimation du marché immobilier.

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