Inmobiliaria en Luxemburgo | VON POLL REAL ESTATE

En VON POLL REAL ESTATE encontrará una amplia oferta inmobiliaria: desde viviendas unifamiliares y pisos en propiedad hasta terrenos, edificios de viviendas y inversiones inmobiliarias. Cree un perfil de búsqueda personalizado con sus criterios (ubicación, tipo de inmueble, tamaño, número de habitaciones y presupuesto) y recibirá una notificación automática en cuanto haya disponible un inmueble que se ajuste a sus necesidades. Los profesionales inmobiliarios autónomos de la zona conocen el mercado local y le asesorarán personalmente.

El camino hacia la adquisición de una vivienda propia puede comenzar de diversas formas: a través de un perfil de búsqueda personalizado con notificaciones automáticas, de nuestras ofertas en línea y anuncios, o de forma totalmente espontánea, cuando le llame la atención una propiedad que se ajuste a sus necesidades. Una vez que haya encontrado una propiedad interesante, se procederá a la visita y al examen de la documentación (entre otros, el extracto del Registro de la Propiedad, el certificado de eficiencia energética y, en el caso de los pisos, además la declaración de división y las actas). Tras la negociación del precio de compra, el contrato de compraventa se formaliza ante notario; con la inscripción en el Registro de la Propiedad, la titularidad pasa a su nombre.

Ya sea una casa o un piso en propiedad, durante la visita debe proceder de forma sistemática y prestar atención a los siguientes puntos:

- Año de construcción, estructura del edificio y estado general del inmueble

- Estado del tejado, la fachada, las ventanas, la calefacción y la instalación eléctrica

- Humedad, moho y aislamiento acústico

- Plano, distribución de las estancias y superficie habitable real

- En el caso de los pisos, además: escritura de división, gastos de comunidad, fondo de reserva y actas de la junta de propietarios

- En el caso de las viviendas unifamiliares, además: parcela, jardín, sótano y dependencias

- Eficiencia energética y certificado de eficiencia energética

- Ubicación, infraestructuras y conexiones (transporte público, comercios, colegios, guarderías)

Que comprar o alquilar sea la mejor opción depende de su situación personal: ¿cuánto tiempo quiere quedarse en un lugar, de cuánto capital propio dispone y cómo evolucionan los precios de alquiler y de compra en la zona? Comprar genera patrimonio e independencia a largo plazo, pero requiere capital propio y le ata a un lugar; alquilar ofrece mayor flexibilidad.

El valor de un inmueble depende sobre todo de su ubicación, tamaño, estado, año de construcción y equipamiento. Una valoración bien fundamentada es la base para fijar un precio de compra o venta realista. VON POLL REAL ESTATE le ofrece una valoración inmobiliaria gratuita y sin compromiso realizada por profesionales locales que conocen a la perfección el mercado de la zona. De este modo, obtendrá una valoración fiable, tanto si desea comprar, vender o simplemente informarse.