Comprar una finca en Mallorca | VON POLL REAL ESTATE

¿Le gustaría comprar una finca en Mallorca? VON POLL REAL ESTATE está representada en la idílica isla española con un total de cinco tiendas.

A continuación encontrará un resumen de todas las fincas. Puede navegar fácilmente por ellas y consultar una exposición detallada de la propiedad de cada una. Si prefiere asesoramiento personal en la compra, por supuesto también puede ponerse en contacto con nosotros directamente a través de nuestro formulario de contacto o simplemente llámenos a través de este enlace.

Su finca en Mallorca

En la famosa isla balear de Mallorca, VON POLL REAL ESTATE es su agente inmobiliario local: Estamos a su disposición en Pollensa y Santa Maria. Nuestros especialistas están a su disposición para ayudarle a encontrar fincas, casas y pisos en casi cualquier lugar de la isla.

Si sueña con convertirse en propietario de una finca en Mallorca, VON POLL REAL ESTATE Mallorca es su agente y contacto de elección. Le ofrecemos una visión general del amplio y diverso mercado inmobiliario de la isla, que ofrece una amplia gama de opciones, desde modernos pisos en la ciudad hasta casas unifamiliares en la costa - pero sobre todo, por supuesto, pintorescas fincas, que a menudo están a la venta junto con un amplio terreno.

Mallorca es la isla principal del archipiélago balear español. Debido a sus características, las propiedades y los terrenos son muy demandados aquí. Esto también se debe al hecho de que Mallorca es más que "sólo" un lugar de anhelo para los veraneantes: la diversa oferta cultural, la infraestructura bien desarrollada y el clima meridional combinado con la idílica naturaleza mediterránea hacen que la decisión de hacer de Mallorca un hogar permanente sea fácil.

Esto explica la altísima demanda de las fincas, en su mayoría lujosamente amuebladas. Si usted también está interesado en comprar una finca en Mallorca, nuestro equipo de agentes inmobiliarios estará encantado de ser su asesor dedicado en cualquier momento y guiarle con éxito a su nuevo hogar en Mallorca.

Fincas en venta en Mallorca - su propio hogar en una de las islas más bellas de España

Históricamente, una "finca" mallorquina era una casa de campo de fin de semana bastante sencilla, en cuya propiedad también se llevaba a cabo una agricultura y ganadería limitadas. Muchas de estas casas, algunas de las cuales tienen varios cientos de años de antigüedad, aún se conservan hoy en día, pero debido a su valor sentimental, sólo cambian de manos ocasionalmente y normalmente como parte de ventas secretas.

Lo que se puede comprar hoy en día como una finca mallorquina son, por lo tanto, normalmente propiedades modernas de nueva construcción en zonas urbanas ("finca urbana"). Suelen ser viviendas de lujo al estilo de villas o casas señoriales, a menudo con un amplio jardín, piscina, aire acondicionado y una espaciosa terraza exterior con barbacoa fija. Sin embargo, si busca una experiencia de vida más "tradicional", también existe la opción de comprar una "finca rustica". Aquí todavía encontrará el histórico estilo de construcción mallorquín, incluyendo la notable construcción de paredes "pedra en sec", en la que cada piedra ha sido cortada individualmente y es claramente visible en la pared. No hace falta decir que ambos tipos de finca se pueden utilizar tanto como vivienda vacacional como vivienda permanente.

Esperamos que las exposiciones de esta página le convenzan también de la calidad de las fincas que se ofrecen a la venta a través de nuestra agencia inmobiliaria. Y si la finca de sus sueños en Mallorca no parece estar a la venta en este momento, póngase en contacto con nosotros personalmente para que podamos informarle sobre otras posibilidades u ofertas de alguna de nuestras otras tiendas. Una venta secreta también podría tener la joya adecuada para usted - o usted puede ir a través de una solicitud de búsqueda en línea para que podamos notificarle automáticamente cuando una oferta que coincida con su perfil de requisitos se ha añadido.

De cualquier manera: Esperamos con interés escuchar de usted!


FAQ: Häufig gestellte Fragen

Si está buscando una propiedad, ha llegado al lugar adecuado. Disponemos de numerosos e innovadores servicios digitales para ayudarle en la búsqueda de su piso, casa o chalet.

Para que también tenga éxito, debe definir con precisión sus deseos e ideas. Cuanto más bajos sean sus requisitos, mayor será la probabilidad de encontrar un inmueble adecuado en el plazo deseado. Entre otras cosas, es importante que establezcas las prioridades de tus deseos y, si es necesario, determinar en qué puntos te comprometerías. Hay que ser especialmente flexible en lo que respecta al mobiliario, ya que éste puede adaptarse. Por otro lado, la ubicación no puede cambiarse y el radio de búsqueda debe definirse con precisión para que, por ejemplo, las rutas de trabajo no sean demasiado largas, las escuelas sean fácilmente accesibles y la infraestructura se ajuste a sus deseos.

El marco financiero también es esencial. Esto debe definirse con precisión. Para poder demostrar su solvencia al vendedor y tener ventaja sobre otros posibles compradores, le recomendamos que disponga de la llamada cédula hipotecaria. Estaremos encantados de ponerle en contacto con nuestros colegas de VON POLL FINANCE. Inmobiliaria y financiación - con nosotros lo tienes todo de una sola mano.

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Hauses über ein einfaches Farbsystem darstellt. Beim Hauskauf muss der Eigentümer ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen – als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis. Er gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch und damit über mögliche Folgekosten sowie Sanierungsbedarf (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). Gerade bei älteren Häusern sollten Sie den energetischen Zustand und mögliche Modernisierungskosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie beim Hauskauf mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein. Gern ermittelt VON POLL FINANCE aus einem Vergleich von über 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen die passende Finanzierung.

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte zuerst Wünsche und Prioritäten klar definieren: Lage, Größe, Zimmerzahl, Grundstück und Budget. Die Lage lässt sich nicht verändern – legen Sie den Suchradius daher genau fest (Arbeitswege, Schulen, Infrastruktur), während Sie bei der Ausstattung flexibel bleiben können. Über VON POLL IMMOBILIEN legen Sie ein persönliches Suchprofil an und werden automatisch informiert, sobald ein passendes Haus verfügbar ist. Mit einem Finanzierungszertifikat weisen Sie Ihre Bonität nach und verschaffen sich einen Vorsprung.

Für die Finanzierung eines Hauskaufs sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung – so kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Beim Hauskauf erwerben Sie nicht nur das Haus, sondern auch das Eigentum am Grundstück. Im Grundbuch sind die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse vermerkt; Eintragungen erfolgen ausschließlich über einen Notar, und beim Kauf wird die Grundschuld als Sicherheit für die finanzierende Bank eingetragen. Ein Immobilienkauf ist in Deutschland ohne Notar nicht möglich: Er beurkundet den Kaufvertrag und überwacht dessen Rechtmäßigkeit. Das Eigentum geht erst mit der Umschreibung im Grundbuch auf Sie über.

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Estaremos encantados de ayudarle con cualquier pregunta sobre el sector inmobiliario y de ofrecerle asesoramiento.

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