VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta esta exclusiva villa que satisface todas las necesidades. Su ubicación ligeramente elevada ofrece no solo magníficas vistas, sino también la privacidad deseada. La propiedad de casi 10.000 m², el hermoso jardín con parterres de hierbas, invernadero y estanque privado, las amplias zonas de estar, el mobiliario de alta calidad con piezas hechas a medida y la zona privada de spa y bienestar son solo algunos de los aspectos más destacados que la hacen verdaderamente única. Construida en 1997, esta elegante propiedad cuenta con una distribución bien diseñada y versátil. La elegante combinación de materiales de alta calidad, como granito y suelos de madera, crea un ambiente especialmente agradable a pesar de sus amplios espacios. La superficie habitable de más de 600 m² ofrece una amplia gama de posibilidades para un diseño personalizado. Distribuida en tres plantas, la propiedad cuenta con amplios ventanales que inundan el interior de luz natural y ofrecen impresionantes vistas a la vegetación circundante. La elegante sala de estar está conectada a una cocina de alta gama, equipada con su propio refrigerador y una amplia despensa, y ofrece acceso directo a una de las numerosas terrazas. La transición del comedor a la sala de estar es fluida, conformando el corazón de la casa con una sala con chimenea, otro rincón para comer/teter y la clásica sala de estar. Con buen tiempo, la galería abierta con techo de cristal se conecta casi a la perfección con el exterior gracias a las grandes puertas correderas. La terraza cubierta conduce a una dependencia de aproximadamente 50 m² equipada con cocina y un gran horno de pizza: el espacio ideal para celebraciones, incluso para grupos grandes. Otra dependencia en la parte oeste de la propiedad se utiliza actualmente como oficina. Ambas están equipadas con fontanería, lo que permite convertirlas en un apartamento independiente para una au pair o una familia. Los dormitorios se encuentran en la planta superior. El dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite y una habitación adicional en la torre. También hay un baño disponible para las dos habitaciones de los niños. A esta planta se accede por dos escaleras, lo que permite separar la zona de padres de la de niños/invitados si es necesario. Una de las atracciones principales es, sin duda, la zona de bienestar, con una gran piscina, jacuzzi, sauna, baño de vapor y un gimnasio con paredes de cristal con vistas al jardín. Gracias a la corta distancia entre las instalaciones, podrá integrar fácilmente su programa de ejercicio y relajación en su rutina diaria. Una amplia variedad de plazas de aparcamiento, tanto cubiertas como descubiertas, y trastero adicional en el sótano completan la oferta. Estaremos encantados de responder a cualquier pregunta por adelantado por teléfono al +49 63 32 - 90 57 477 o en persona en nuestra tienda en Homburger Straße 40 en Zweibrücken, o podemos enviarle el folleto detallado de la propiedad por correo electrónico.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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