VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta questa esclusiva tenuta di ville che non lascia nulla a desiderare. La sua posizione leggermente elevata offre non solo una magnifica vista, ma anche il livello di privacy desiderato. La proprietà di quasi 10.000 m², il giardino splendidamente curato con aiuole di erbe aromatiche, serra e laghetto privato, le zone giorno eccezionalmente spaziose, l'arredamento di alta qualità con pezzi su misura e l'area spa e benessere privata sono solo alcuni dei punti di forza che rendono questa proprietà davvero unica. Costruita nel 1997, questa elegante tenuta vanta una planimetria ben progettata e versatile. L'elegante combinazione di materiali di alta qualità, come granito e pavimenti in legno, crea un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole nonostante gli ampi spazi. La superficie abitabile di oltre 600 m² offre un'ampia gamma di possibilità di progettazione personalizzata. Distribuita su tre livelli, la proprietà è dotata di ampie finestre che inondano gli interni di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul verde circostante. L'elegante zona giorno è collegata a una cucina di alta qualità, completa di cabina frigo e ampia dispensa, e offre accesso diretto a una delle numerose terrazze. Il passaggio dalla sala da pranzo alla zona giorno è fluido e costituisce il cuore della casa con una sala camino, un altro angolo pranzo/tè e il soggiorno in stile classico. Con il bel tempo, la zona soppalcata con tetto in vetro può essere collegata quasi senza soluzione di continuità all'esterno grazie alle ampie porte scorrevoli. La terrazza coperta conduce a una dependance di circa 50 m² dotata di cucina e un grande forno per pizza: lo spazio ideale per feste, anche per gruppi numerosi. Un'altra dependance nella parte occidentale della proprietà è attualmente utilizzata come ufficio. Entrambe sono dotate di impianto idraulico, rendendo possibile la conversione in un appartamento separato per una ragazza alla pari o una famiglia. Le camere da letto si trovano al piano superiore. La camera da letto principale dispone di cabina armadio, bagno privato e un'ulteriore stanza nella torre. Un bagno è disponibile anche per le due camerette dei bambini. Questo piano è accessibile tramite due scale, consentendo di separare la zona genitori da quella bambini/ospiti, se necessario. Un punto di forza particolare è senza dubbio l'area benessere con un'ampia piscina, idromassaggio, sauna, bagno turco e una sala fitness con pareti in vetro che si affacciano sul giardino. Grazie alle brevi distanze tra le strutture, il vostro programma di allenamento e relax può essere facilmente integrato nella vostra routine quotidiana. Un ampio numero di posti auto, sia scoperti che coperti, e un ulteriore spazio di stoccaggio in cantina completano l'offerta. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda iniziale in anticipo telefonicamente al numero +49 63 32 - 90 57 477 o di persona presso il nostro negozio in Homburger Straße 40 a Zweibrücken, oppure possiamo inviarvi la brochure dettagliata dell'immobile via e-mail.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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