A VON POLL INGATLANZ Zweibrückenben bemutatja ezt az exkluzív villabirtokot, amely minden kívánnivalót maga után hagy. Enyhén megemelt fekvése nemcsak csodálatos kilátást, hanem a kívánt szintű magánéletet is kínálja. A közel 10 000 m²-es telek, a gyönyörűen parkosított kert fűszerágyásokkal, üvegházzal és saját tóval, a kivételesen tágas lakóterek, az egyedi gyártású darabokkal ellátott, kiváló minőségű bútorok, valamint a privát gyógy- és wellnessrészleg csak néhány a kiemelt jellemzők közül, amelyek ezt az ingatlant valóban egyedivé teszik. Az 1997-ben épült stílusos birtok jól megtervezett és sokoldalú alaprajzzal büszkélkedhet. A kiváló minőségű anyagok, mint például a gránit és a fa padló elegáns kombinációja különösen kellemes lakókörnyezetet teremt a tágas terek ellenére. A több mint 600 m²-es lakótér széleskörű lehetőségeket kínál az egyedi tervezéshez. A három szinten elterülő ingatlan nagyméretű ablakokkal rendelkezik, amelyek természetes fénnyel árasztják el a belső teret, és lélegzetelállító kilátást nyújtanak a környező zöld növényzetre. Az elegáns nappali egy kiváló minőségű konyhához csatlakozik, amely saját hűtőszekrénnyel és nagy kamrával rendelkezik, és közvetlen hozzáférést biztosít a számos terasz egyikéhez. Az étkezőből a nappaliba való átmenet zökkenőmentes, a ház szívét alkotja a kandallós szobával, egy másik étkező-/teázóval és a klasszikus nappalival. Jó időben az üvegtetős nyitott galéria szinte zökkenőmentesen összeköthető a kültérrel a nagy tolóajtóknak köszönhetően. A fedett terasz egy körülbelül 50 m²-es melléképületbe vezet, amely konyhával és egy nagy pizzasütővel van felszerelve – ideális helyszín ünnepségek lebonyolítására, akár nagyobb csoportok számára is. Az ingatlan nyugati részén található egy másik melléképület, amelyet jelenleg irodaként használnak. Mindkettő vízvezetékkel felszerelt, így akár különálló lakássá is alakítható au pair vagy család számára. A hálószobák egy szinttel feljebb helyezkednek el. A fő hálószobához gardrób, saját fürdőszoba és egy további toronyszoba tartozik. A két gyermekszobához is tartozik egy fürdőszoba. Ez a szint két lépcsőn keresztül közelíthető meg, így szükség esetén a szülők és a gyerekek/vendégek terei elkülöníthetők. Különös figyelmet érdemel kétségtelenül a wellness részleg, ahol nagy úszómedence, pezsgőfürdő, szauna, gőzfürdő és egy üvegfalú, kertre néző fitneszterem található. A létesítmények közötti rövid távolságoknak köszönhetően a testmozgás és a relaxációs program könnyen beilleszthető a napi rutinba. A kínálatot számos nyitott és fedett parkolóhely, valamint további pinceszinti tároló teszi teljessé. Örömmel válaszolunk minden előzetes kérdésre telefonon a +49 63 32 - 90 57 477 számon vagy személyesen a zweibrückeni Homburger Straße 40. szám alatti üzletünkben, vagy elküldhetjük Önnek az ingatlan részletes ismertetőjét e-mailben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.