36020 CASTEGNERO / VILLAGANZERLA (ITA)
Villa storica con ampio potenziale edificatorio nel cuore di Villaganzerla
- ca. 368 m² Superficie habitable
- ca. 481 m² Espacio total
- ca. 1.560 m² Superficie del terreno
- 11 Habitaciones
- 199.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT19355126
Tipo de vivienda
Casa rural
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 553 m²
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
3
Año de construcción
1900
Dormitorios
4
Información energética
Certificado energético
Certificado energético
Descripción
La propuesta inmobiliaria se articula en torno al cuerpo principal de la villa, cuya construcción original se remonta a principios del siglo XX, flanqueado por un edificio accesorio para uso de almacenamiento de más de 200 metros cuadrados, un volumen que puede convertirse y reubicarse en una posición más funcional, ideal para la realización de una solución de vivienda moderna o espacios de servicio.
En su configuración actual, la villa se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: amplia cocina, comedor, sala de estar, estudio, cuarto de baño, bodega, garaje y lavadero. Primera planta: cuatro dormitorios dobles y dos baños. Segunda planta: gran buhardilla con altura suficiente para permitir su conversión en vivienda.
Ubicaciones
Descripción
La propiedad está situada en el centro de Villaganzerla, una aldea del municipio de Castegnero (VI), a unos 15 km de Vicenza. La zona es especialmente apreciada por su tranquilidad, el entorno paisajístico de las colinas Berici y Euganeas y, hoy en día, por su excelente accesibilidad por carretera, gracias a la reciente ampliación de la autopista A31, que permite conexiones rápidas y fluidas con Vicenza y los principales polos económicos y logísticos, evitando el tráfico urbano.
Características
- Parcela principal: aprox. 1.500 metros cúbicos de terreno edificable
- Volumen edificable total: aprox. 2.900 metros cúbicos
- También es posible adquirir, con recargo, una parcela edificable adyacente de aprox. 1.300 m2, con un volumen edificable adicional de aprox. 2.500 metros cúbicos.
Información adicional
La propiedad se presta a múltiples escenarios de mejora, incluyendo:
Renovación de la Villa para la creación de una residencia de prestigio con piscina, con posibles espacios accesorios (almacenes, oficinas o estudio profesional) ideal para aquellos que desean conciliar las actividades de vida y de trabajo en un contexto reservado.
Operación inmobiliaria con fraccionamiento de la Villa principal en 2 o 3 pisos;
Restauración del edificio principal con tres unidades residenciales, flanqueado en el lote opcional, por la construcción de un nuevo edificio compuesto de casas adosadas o pisos, maximizando todo el cubage disponible.
Una propuesta rara, que combina ubicación, volumen y flexibilidad de diseño, ideal tanto para uso privado como para inversores y operadores inmobiliarios.
36020 CASTEGNERO / VILLAGANZERLA (ITA)
Villa storica con ampio potenziale edificatorio nel cuore di Villaganzerla
ca. 368 m² • 11 Habitaciones • 199.000 EUR
Proveedor
- Tienda Vicenza
- C.trà Porta Padova 132
- 36100 Vicenza (VI) - IT
