36020 CASTEGNERO / VILLAGANZERLA (ITA)
Villa storica con ampio potenziale edificatorio nel cuore di Villaganzerla
- ca. 368 m² Área
- ca. 481 m² Área total
- ca. 1.560 m² Área do terreno
- 11 Quartos
- 199.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
IT19355126
Tipo de casa
Quinta
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 553 m²
Casas de banho
3
Ano de construção
1900
Quartos
4
Informações sobre energia
Certificado Energético
Consumo energético final
Descrição
Der Immobilienvorschlag gliedert sich um den Hauptkörper der Villa, deren ursprüngliche Konstruktion auf die frühen 1900er Jahre zurückgeht, flankiert von einem Nebengebäude für Lagerzwecke von über 200 Quadratmetern, einem Volumen, das umgewandelt und in eine funktionellere Position verlegt werden kann, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnlösung oder von Dienstleistungsräumen.
In ihrer derzeitigen Konfiguration ist die Villa wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: große Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Keller, Garage und Waschküche. Erster Stock: vier Doppelschlafzimmer und zwei Bäder. Zweite Etage: großer Dachboden mit ausreichender Höhe, um den Ausbau in Wohnraum zu ermöglichen.
Localizações
Descrição
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Villaganzerla, einem Ortsteil der Gemeinde Castegnero (VI), etwa 15 km von Vicenza entfernt. Das Gebiet wird besonders wegen seiner Ruhe, der malerischen Kulisse der Berici und der Euganeischen Hügel und heute auch wegen seiner ausgezeichneten Straßenanbindung geschätzt, dank der kürzlich erfolgten Verlängerung der Autobahn A31, die eine schnelle und reibungslose Verbindung mit Vicenza und den wichtigsten Wirtschafts- und Logistikzentren ermöglicht und den Stadtverkehr vermeidet.
Características
- Hauptgrundstück: ca. 1.500 qm Bauland
- Gesamter bebaubarer Raum: ca. 2.900 Kubikmeter
- Es besteht auch die Möglichkeit, gegen Aufpreis ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 1.300 qm mit einem weiteren Bauvolumen von ca. 2.500 cbm zu erwerben.
Outras informações
Die Immobilie eignet sich für mehrere Erweiterungsszenarien, darunter
Renovierung der Villa für die Schaffung einer repräsentativen Residenz mit Schwimmbad, mit möglichen Nebenräumen (Lager, Büros oder professionelle Studio) ideal für diejenigen, die Wohn-und Arbeitsaktivitäten in einem reservierten Kontext zu versöhnen möchten.
Immobilienbetrieb mit Aufteilung der Hauptvilla in 2 oder 3 Wohnungen;
Restaurierung des Hauptgebäudes mit drei Wohneinheiten, flankiert von der Errichtung eines neuen Gebäudes mit Reihenhäusern oder Wohnungen, wobei die gesamte verfügbare Kubatur genutzt wird.
Ein seltener Vorschlag, der Lage, Volumen und Designflexibilität kombiniert, ideal sowohl für die private Nutzung als auch für Investoren und Immobilienbetreiber.
36020 CASTEGNERO / VILLAGANZERLA (ITA)
Villa storica con ampio potenziale edificatorio nel cuore di Villaganzerla
ca. 368 m² • 11 Quartos • 199.000 EUR
Fornecedor
- Loja Vicenza
- C.trà Porta Padova 132
- 36100 Vicenza (VI) - IT
