Von Poll Immobilien Trier presenta esta casa unifamiliar en perfecto estado, ideal para familias o parejas que buscan espacio, ubicada en el tranquilo y agradable pueblo de Föhren. Construida en 1963 con sólidos métodos de construcción, esta casa ofrece aproximadamente 139 m² de espacio habitable en una parcela compacta de 196 m². Su distribución impresiona por su funcionalidad y sus versátiles posibilidades de uso. Un amplio recibidor da la bienvenida a los visitantes y conduce al luminoso salón y a la cocina contigua. Desde aquí, se accede a una pequeña y acogedora terraza, perfecta para relajarse al aire libre. Un moderno cuarto de baño con ducha completa la superficie habitable de esta planta. En la planta superior, se encuentran tres dormitorios bien proporcionados y una habitación adicional que sirve como espacio de conexión, ideal como despacho, vestidor o sala de ocio. Un baño con bañera y ducha completa esta acogedora vivienda familiar. El ático, parcialmente reformado, ofrece otra estancia versátil, ideal como habitación de invitados, sala de juegos o rincón de descanso. La superficie útil adicional de aproximadamente 66 m² se distribuye en la planta baja, con una cómoda entrada con portón, ideal para guardar bicicletas o una motocicleta, y el ático. Características y tecnología: + Moderna calefacción central de gasóleo (2015): eficiente y fiable + Ventanas de madera con doble acristalamiento: en consonancia con el carácter de la casa + Suelos: baldosas, moqueta y tarima flotante: fáciles de mantener y cómodos. Esta casa unifamiliar ofrece no solo un amplio espacio, sino también una base sólida para una vida individual en un entorno agradable: un hogar ideal para quienes valoran la calidad de vida y una distribución bien diseñada. La propiedad se puede entregar vacía previa solicitud. Esperamos su consulta; envíenos sus datos de contacto completos para su posterior tramitación.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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