A Von Poll Immobilien Trier bemutatja ezt a jól karbantartott családi házat – ideális otthont családok vagy párok számára, akik tágas teret keresnek, Föhren csendes és kellemes falujában. Az 1963-ban masszív építési módszerekkel épült ház körülbelül 139 m² lakóteret kínál egy kompakt, 196 m²-es telken. Az elrendezés lenyűgöző funkcionalitásával és sokoldalú felhasználási lehetőségeivel. A tágas előszoba fogadja a látogatókat, és a világos nappaliba és a hozzá tartozó konyhába vezet. Innen egy kis, hangulatos teraszra juthatunk ki – tökéletes a szabadtéri pihenéshez. Egy modernizált zuhanyzó teszi teljessé a lakóteret ezen a szinten. Az emeleten három arányos hálószoba és egy további szoba található, amely összekötő helyiségként szolgál – tökéletes dolgozószobaként, gardróbként vagy hobbiszobaként. Egy káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba teszi teljessé a családbarát lakóteret. A részben átalakított tetőtér egy további sokoldalú helyiséget kínál – ideális vendégszobaként, játszószobaként vagy pihenőhelyként. A további, körülbelül 66 m² hasznos alapterület a földszinten, egy kényelmes kapubejárattal – ideális kerékpárok vagy motorkerékpárok tárolására – és a padláson oszlik el. Felszereltség és technológia: + Modern olajtüzelésű központi fűtés (2015) – hatékony és megbízható + Dupla üvegezésű fa ablakok – összhangban a ház jellegével + Padlóburkolat: járólap, szőnyegpadló és parkett – könnyen karbantartható és kényelmes. Ez a családi ház nemcsak bőséges teret, hanem szilárd alapot is kínál az egyéni élethez kellemes környezetben – ideális otthon azok számára, akik értékelik a minőségi életet és a jól megtervezett alaprajzot. Az ingatlan megegyezés szerint üresen is átadható. Várjuk megkeresését – kérjük, küldje el nekünk teljes elérhetőségét a további feldolgozás érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.