L'agence immobilière Von Poll Immobilien Trier vous présente cette maison individuelle en excellent état, idéale pour les familles ou les couples en quête d'espace, située dans le paisible et charmant village de Föhren. Construite en 1963 selon des méthodes de construction robustes, cette maison offre environ 139 m² de surface habitable sur un terrain compact de 196 m². Son agencement séduit par sa fonctionnalité et ses multiples possibilités d'aménagement. Un hall d'entrée spacieux accueille les visiteurs et mène au salon lumineux et à la cuisine attenante. De là, on accède à une petite terrasse accueillante, parfaite pour se détendre en plein air. Une salle d'eau moderne complète l'espace de vie de ce niveau. À l'étage, trois chambres de belles dimensions et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou d'atelier complètent cet espace de vie convivial. Une salle de bains avec baignoire et douche apporte la touche finale à cet espace de vie familial. Les combles partiellement aménagés offrent une pièce polyvalente supplémentaire, idéale comme chambre d'amis, salle de jeux ou espace détente. La surface habitable supplémentaire d'environ 66 m² est répartie entre le rez-de-chaussée, accessible par une entrée sécurisée – idéale pour ranger des vélos ou une moto – et les combles. Équipements et technologies : + Chauffage central au fioul moderne (2015) – performant et fiable + Fenêtres en bois à double vitrage – en harmonie avec le style de la maison + Revêtements de sol : carrelage, moquette et parquet contrecollé – faciles d'entretien et confortables. Cette maison individuelle offre non seulement un espace généreux, mais aussi un cadre de vie idéal pour une personne seule, dans un environnement agréable. C'est le logement idéal pour ceux qui apprécient le confort et un agencement bien pensé. Le bien peut être libéré de ses charges sur rendez-vous. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information. Veuillez nous communiquer vos coordonnées complètes afin que nous puissions traiter votre dossier.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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