Von Poll Immobilien Trier presenta questa casa indipendente ben tenuta, ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio, situata nel tranquillo e piacevole villaggio di Föhren. Costruita nel 1963 con solidi metodi di costruzione, questa casa offre circa 139 m² di superficie abitabile su un terreno compatto di 196 m². La disposizione colpisce per la sua funzionalità e la versatilità d'uso. Un ampio ingresso accoglie i visitatori e conduce al luminoso soggiorno e alla cucina adiacente. Da qui si accede a una piccola e accogliente terrazza, perfetta per rilassarsi all'aperto. Un bagno con doccia modernizzato completa la zona giorno di questo piano. Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben proporzionate e un'ulteriore stanza che funge da stanza di passaggio, perfetta come ufficio, cabina armadio o sala hobby. Un bagno con vasca e doccia completa la zona giorno ideale per le famiglie. La mansarda parzialmente ristrutturata offre un'altra stanza versatile, ideale come camera per gli ospiti, sala giochi o rifugio. L'ulteriore superficie utile di circa 66 m² è distribuita tra il piano terra con un comodo ingresso con cancello, ideale per riporre biciclette o una moto, e la soffitta. Caratteristiche e tecnologia: + Moderno riscaldamento centralizzato a gasolio (2015) - efficiente e affidabile + Finestre in legno con doppi vetri - in linea con il carattere della casa + Pavimenti: piastrelle, moquette e parquet ingegnerizzato - facili da mantenere e confortevoli. Questa casa indipendente offre non solo ampi spazi, ma anche una solida base per vivere in modo individuale in un ambiente piacevole: una casa ideale per chi apprezza la qualità della vita e una planimetria ben progettata. L'immobile può essere consegnato libero previo accordo. Attendiamo con impazienza la vostra richiesta: vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi per ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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