En una ubicación privilegiada, en una tranquila calle sin salida del popular barrio de Riedenburg, este exclusivo apartamento de 2 habitaciones, parcialmente amueblado, ofrece aproximadamente 51 m² de espacio habitable. La propiedad presume de un entorno tranquilo y acabados de alta calidad, creando un ambiente que combina a la perfección la vida urbana con un remanso de paz. El apartamento se encuentra en la primera planta de un pequeño edificio bien cuidado con aparcamiento subterráneo compartido y ascensor. Su óptima orientación suroeste es un punto fuerte, garantizando una excelente luz natural y un ambiente acogedor. La entrada cuenta con un amplio recibidor con armario empotrado que da acceso a la sala de estar/cocina de planta abierta de aproximadamente 26 m². Un punto culminante es la excepcional terraza de aproximadamente 46 m², que amplía el espacio habitable al aire libre y ofrece una ventaja especial en cualquier época del año, ya sea para relajarse, tomar el sol o disfrutar de agradables veladas al aire libre. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele y cumple con los más altos estándares de funcionalidad y estilo. El dormitorio, de poco menos de 12 metros cuadrados, cuenta con un elegante suelo de parqué y un práctico armario empotrado. El baño, también accesible desde el recibidor, está equipado con bañera, una moderna ducha de cristal, lavabo e inodoro. También dispone de un práctico trastero con conexión para lavadora. El mobiliario se seleccionó priorizando la modernidad, la calidad y un diseño atemporal. Las soluciones de diseño en la cocina, el armario y los vestidores se realizaron con carpintería de alta calidad, garantizando el máximo espacio de almacenamiento y una estética armoniosa. El precio incluye un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo. Gastos de funcionamiento (según consumo): Apartamento 302,00 €; los costes adicionales de la plaza de aparcamiento subterráneo se informarán más adelante. Datos del certificado energético: HWB 32 fGEE 0,63