In una posizione molto ambita, in una tranquilla strada senza uscita nel popolare quartiere di Riedenburg, questo esclusivo bilocale parzialmente arredato offre circa 51 m² di superficie abitabile. L'immobile vanta un ambiente tranquillo e finiture di alta qualità, creando un ambiente abitativo che fonde perfettamente la vita urbana con un rifugio privato. L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo condominio ben curato con un garage sotterraneo condiviso e ascensore. L'orientamento ottimale a sud-ovest è un punto di forza, che garantisce un'eccellente illuminazione naturale e un'atmosfera accogliente. L'ingresso presenta un ampio ingresso con guardaroba, che conduce alla zona giorno/cucina open space di circa 26 m². Un vero punto di forza è l'ampia terrazza di circa 46 m², che estende lo spazio abitativo all'esterno e offre un vantaggio speciale in ogni stagione, sia per rilassarsi, prendere il sole o godersi serate conviviali all'aperto. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele e soddisfa i più elevati standard di funzionalità e stile. La camera da letto, di poco meno di 12 metri quadrati, è dotata di un elegante pavimento in parquet e di un pratico armadio a muro. Il bagno, accessibile anche dall'ingresso, è dotato di vasca da bagno, moderna doccia in vetro, lavabo e WC. È presente anche un comodo ripostiglio con attacco per la lavatrice. L'arredamento è stato selezionato con particolare attenzione alla modernità, alla qualità e al design senza tempo. Le soluzioni ben studiate per la cucina, la cabina armadio e il guardaroba sono state realizzate con falegnameria di alta qualità, garantendo il massimo spazio di contenimento e un'estetica armoniosa. Una cantina e un posto auto sotterraneo sono inclusi nel prezzo. Costi di gestione (a seconda del consumo): Appartamento € 302,00; i costi aggiuntivi per il posto auto sotterraneo saranno comunicati in seguito. Dati del certificato energetico: HWB 32 fGEE 0,63