In absolut begehrter Lage, in einer kleinen Sackgasse des beliebten Stadtteils Riedenburg, präsentiert sich diese exklusive und teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 51 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein Wohnambiente, das städtisches Leben mit privater Rückzugsoase perfekt verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses, welches über eine gemeinschaftliche Tiefgarage und einen Lift verfügt. Besonders hervorzuheben ist die optimale Süd-West-Ausrichtung, die herrliche Lichtverhältnisse sowie eine freundliche Wohnatmosphäre garantiert. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe, von dem der Wohn-/Küchenbereich mit rund 26 qm zugänglich ist. Ein absolutes Highlight stellt die außergewöhnlich große, rund 46 m² umfassende Terrasse dar, Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Mehrwert – ob zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien. Die Küche ist mit Markenprodukten der Firma Miele ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Das Schlafzimmer mit einer Größe von knapp 12 qm ist mit einem edlen Parkett ausgelegt und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar und ist mit einer Badewanne sowie einer modernen Glasdusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Weiters gibt es noch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde größter Wert auf Modernität, Qualität und zeitloses Design gelegt. Die durchdachten Lösungen im Küchen-, Schrank- und Garderobenbereich wurden in hochwertiger Tischlerarbeit umgesetzt und sorgen für maximalen Stauraum sowie harmonische Optik.

Im Preis inbegriffen sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Betriebskosten (sind verbrauchsabhängig): Wohnung € 302,00 BK für Tiefgarage werden nachgereicht

Energieausweisdaten: HWB 32 fGEE 0,63