Situé dans un quartier très prisé de Riedenburg, au calme d'une impasse, cet appartement exclusif de 2 pièces, partiellement meublé, offre environ 51 m² de surface habitable. Bénéficiant d'un cadre paisible et de finitions haut de gamme, il crée un environnement où vie urbaine se conjugue harmonieusement avec intimité. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, avec parking souterrain et ascenseur. Son orientation sud-ouest optimale garantit une excellente luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. L'entrée se compose d'un hall spacieux avec placard, menant à un espace de vie ouvert comprenant salon et cuisine d'environ 26 m². Son atout majeur est sa terrasse exceptionnellement grande d'environ 46 m², qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un avantage certain en toute saison : détente, bains de soleil ou soirées conviviales en plein air. La cuisine est équipée d'appareils Miele et répond aux plus hautes exigences en matière de fonctionnalité et d'esthétique. La chambre, d'une superficie d'environ 12 m², est dotée d'un élégant parquet et d'un placard intégré pratique. La salle de bains, également accessible depuis le hall d'entrée, est équipée d'une baignoire, d'une douche moderne en verre, d'un lavabo et de toilettes. Un cellier pratique avec raccordement pour lave-linge est également présent. Le mobilier a été choisi avec un souci de modernité, de qualité et d'un design intemporel. Les aménagements bien conçus de la cuisine, du dressing et des placards ont été réalisés avec des menuiseries haut de gamme, garantissant un espace de rangement maximal et une esthétique harmonieuse. Une cave et une place de parking souterrain sont incluses dans le prix. Charges (selon la consommation) : Appartement 302,00 € ; le coût supplémentaire de la place de parking souterrain sera communiqué ultérieurement. Données du certificat énergétique : HWB 32 fGEE 0,63