- ca. 225 m² Superficie habitable
- ca. 1.767 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 495.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25014012
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 318 m²
Plaza de aparcamiento
5 x Plaza de aparcamiento exterior, 5 x Garaje
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1935
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta espaciosa casa unifamiliar con oficinas y un gran taller mecánico se encuentra en una tranquila zona de Vallendar. Con aproximadamente 225 m² de superficie habitable, distribuidos en 8 habitaciones, ofrece amplio espacio para crear ambientes de vida personalizados. La casa se distribuye en tres plantas y presenta una sólida construcción. Los suelos varían entre baldosas, laminados y moqueta. La ampliación incluye aproximadamente 150 m² de oficinas y aproximadamente 168 m² de taller, lo que ofrece opciones versátiles para combinar vida y trabajo. Características: - Aprox. 225 m² de superficie habitable - Aprox. 1767 m² de parcela - Aprox. 318 m² de superficie útil (oficina aprox. 150 m² y taller aprox. 168 m²) - Dormitorios: 4 - Baños: 1 - Balcón y terraza - Cocina equipada - Posibilidad de un segundo baño - Chimenea - Búnker - 5 plazas de garaje - Plazas de aparcamiento abiertas. La oferta se completa con amplias zonas exteriores. Incluye un estanque para nadar y dos terrazas/balcones muy amplios y soleados, ideales para relajarse al aire libre. No se disponía de certificado de eficiencia energética en el momento de la publicación del anuncio.
Ubicaciones
Descripción
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
Plano de la planta
56179 VALLENDAR
¡Viva y trabaje en una zona tranquila en Vallendar!
ca. 225 m² • 8 Habitaciones • 495.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
