56179 VALLENDAR
Vivi e lavora in una zona tranquilla a Vallendar!
- ca. 225 m² Superficie netta
- ca. 1.767 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 495.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25014012
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 318 m²
Posto auto
5 x superficie libera, 5 x Garage
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1935
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa spaziosa casa indipendente con uffici e una grande officina si trova in una zona tranquilla di Vallendar. Con circa 225 m² di superficie abitabile distribuita su 8 stanze, offre ampio spazio per soluzioni abitative personalizzate. La casa si estende su tre piani e vanta una solida costruzione. I pavimenti variano tra piastrelle, laminato e moquette. L'ampliamento comprende circa 150 m² di uffici e circa 168 m² di officina, offrendo soluzioni versatili per combinare vita e lavoro. Caratteristiche in sintesi: - Circa 225 m² di superficie abitabile - Circa 1.767 m² di terreno - Circa 318 m² di superficie utile (ufficio circa 150 m² e officina circa 168 m²) - Camere da letto: 4 - Bagni: 1 - Balcone e terrazza - Cucina attrezzata - Predisposizione per un secondo bagno - Camino - Bunker - 5 posti auto in garage - Posti auto scoperti. L'offerta è completata dagli ampi spazi esterni. L'immobile comprende una piscina e due ampie terrazze/balconi soleggiati, perfetti per rilassarsi all'aperto. Al momento della creazione dell'annuncio, non era disponibile l'attestato di prestazione energetica.
Posizione
Descrizione
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
Planimetria
56179 VALLENDAR
Vivi e lavora in una zona tranquilla a Vallendar!
ca. 225 m² • 8 Vani • 495.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
