56077 KOBLENZ / ARENBERG
Modernisiertes Einfamilienhaus in Arenberg mit Garagen
- ca. 130 m² Superficie habitable
- ca. 511 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 459.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26014087
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2021
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1960
Dormitorios
3
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
282,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
11.10.2036
Año de construcción según el certificado energético
1960
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Dieses überwiegend modernisierte und renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Arenberg mit Südausrichtung. Ausreichende Terrassenflächen und Grünbereiche ermöglichen einen angenehmem Aufenthalt im Freien. Das Untergeschoß ist überwiegend als wohnwirtschaftliche Nutzfläche ausgebaut worden. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin bereit.
Hier die Hauptmerkmale der Immobilie: - freistehendes Einfamilienhaus - überwiegend modernisiert und renoviert - zwei Garagenstellplätze - zwei große Terrassen - Einbauküche - Gäste-WC - Kaminofen - pflegeleichter Garten
Ubicaciones: Koblenz / Arenberg
Descripción de la ubicación
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung: Die B42 und B9 sowie die Autobahnen A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Información adicional
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