En una ubicación céntrica y codiciada de Meerbusch-Strümp, este apartamento de aproximadamente 76 m², ubicado en la segunda planta de un edificio residencial y comercial en buen estado que data de 1977, impresiona por su acertada combinación de comodidades modernas, una distribución impecable y un ambiente acogedor. El apartamento también incluye una copropiedad de aproximadamente 99 m² del edificio y el jardín. Actualmente está alquilado. La renta neta anual por alquiler es de 11.160 € y aumentará a 11.760 € el 1 de julio de 2026, según el contrato de arrendamiento. Esto lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. El apartamento se sometió a una reforma integral en 2014 y se encuentra en excelentes condiciones. La reforma incluyó la instalación de ventanas de doble acristalamiento con marcos de PVC, la sustitución completa del cableado eléctrico y la fontanería, y la renovación completa del baño. El suelo también se ha sustituido por completo: parqué, vinilo y baldosas con un efecto madera a juego crean un ambiente cálido y elegante que se extiende por todo el apartamento. La espaciosa entrada, con espacio para un armario y un pequeño trastero, da paso al luminoso salón-comedor, el corazón del apartamento. Grandes ventanales inundan la estancia de luz natural, y el balcón contiguo invita a relajarse al aire libre. La cocina independiente, de diseño funcional, ofrece amplio espacio para cocinar y disfrutar de agradables veladas. La cocina equipada no está incluida en el precio de compra. El pasillo conduce a un amplio dormitorio y a otra habitación, ideal como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. El baño también se renovó como parte de la reforma y cuenta con grifería moderna, ducha y azulejos de buen gusto. La calefacción central de distrito garantiza una temperatura agradable y confortable en todas las estancias. Un sótano ofrece espacio adicional para guardar objetos de uso diario, y el garaje y la plaza de aparcamiento exterior del apartamento ofrecen un cómodo aparcamiento justo al lado del edificio. Las zonas comunes están bien mantenidas y se mantienen con regularidad. Para los inversores, este apartamento modernizado con balcón, garaje y plaza de aparcamiento ofrece una inversión sólida y estable en una ubicación privilegiada. Además de los detalles de la propiedad, consulte el recorrido virtual de 360° para obtener una visión detallada de esta. Si tiene alguna pregunta, desea programar una visita o si podemos ayudarle con la financiación, no dude en contactarnos.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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