56077 KOBLENZ / ARENBERG
Modernisiertes Einfamilienhaus in Arenberg mit Garagen
- ca. 130 m² Hasznos lakótér
- ca. 511 m² Földterület
- 4 Szobák
- 459.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26014087
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2021
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
1
Építés éve
1960
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
282,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.10.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1960
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Dieses überwiegend modernisierte und renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Arenberg mit Südausrichtung. Ausreichende Terrassenflächen und Grünbereiche ermöglichen einen angenehmem Aufenthalt im Freien. Das Untergeschoß ist überwiegend als wohnwirtschaftliche Nutzfläche ausgebaut worden. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin bereit.
Hier die Hauptmerkmale der Immobilie: - freistehendes Einfamilienhaus - überwiegend modernisiert und renoviert - zwei Garagenstellplätze - zwei große Terrassen - Einbauküche - Gäste-WC - Kaminofen - pflegeleichter Garten
Helyszínek: Koblenz / Arenberg
Elhelyezkedés leírása
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung: Die B42 und B9 sowie die Autobahnen A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Egyéb információk
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