56077 KOBLENZ / ARENBERG
Modernisiertes Einfamilienhaus in Arenberg mit Garagen
- ca. 130 m² Living Space
- ca. 511 m² Land area
- 4 Rooms
- 459.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26014087
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2021
Condition of property
Modernised
Bathrooms
1
Year of construction
1960
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
282,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
11.10.2036
Year of construction according to energy certificate
1960
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses überwiegend modernisierte und renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Arenberg mit Südausrichtung. Ausreichende Terrassenflächen und Grünbereiche ermöglichen einen angenehmem Aufenthalt im Freien. Das Untergeschoß ist überwiegend als wohnwirtschaftliche Nutzfläche ausgebaut worden. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin bereit.
Hier die Hauptmerkmale der Immobilie: - freistehendes Einfamilienhaus - überwiegend modernisiert und renoviert - zwei Garagenstellplätze - zwei große Terrassen - Einbauküche - Gäste-WC - Kaminofen - pflegeleichter Garten
Location: Koblenz / Arenberg
Location description
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung: Die B42 und B9 sowie die Autobahnen A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Miscellaneous
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