56077 KOBLENZ / ARENBERG
Modernisiertes Einfamilienhaus in Arenberg mit Garagen
- ca. 130 m² Superficie netta
- ca. 511 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 459.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26014087
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2021
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
1
Anno di costruzione
1960
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
282,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
11.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1960
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses überwiegend modernisierte und renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Arenberg mit Südausrichtung. Ausreichende Terrassenflächen und Grünbereiche ermöglichen einen angenehmem Aufenthalt im Freien. Das Untergeschoß ist überwiegend als wohnwirtschaftliche Nutzfläche ausgebaut worden. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin bereit.
Hier die Hauptmerkmale der Immobilie: - freistehendes Einfamilienhaus - überwiegend modernisiert und renoviert - zwei Garagenstellplätze - zwei große Terrassen - Einbauküche - Gäste-WC - Kaminofen - pflegeleichter Garten
Posizione: Koblenz / Arenberg
Descrizione della posizione
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung: Die B42 und B9 sowie die Autobahnen A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Altre informazioni
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