31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF
Wunderschönes Strandhaus in Toplage - Steinhude
- ca. 177 m² Superficie habitable
- ca. 500 m² Superficie del terreno
- 5.5 Habitaciones
- 450.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26399096
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 5 m²
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1964
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
193,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
20.06.2036
Año de construcción según el certificado energético
2025
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Descripción del inmueble
Zum Verkauf steht ein 1964 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in massiver Bauweise (Erdgeschoss) und Holzständer-Fachwerk (Teil-Obergeschoss) erbautes Wohnhaus am Süd-Ost-Ufer des Steinhuder Meeres. Das Gebäude verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 177 m² Wohnfläche und ist als ständiger Wohnsitz nutzbar. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder baulich aktualisiert, zuletzt 2025 mit einer hochwertigen Öl-Brennwert-Heizung, die die 2012 installierte Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung einbindet. Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, großzügiger Wohn-/Arbeitsbereich mit von dort zugänglicher Dachterrasse. Von der ca. 45 m² großen Dachterrasse hat man einen traumhaften Blick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet, ein "Hideaway" in einzigartiger Lage! Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ubicaciones: Wunstorf / Steinhude - Wunstorf
Descripción de la ubicación
Die Gemeinde Steinhude (ca. 5.000 Einwohner) ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf (insgesamt ca. 41.000 Einwohner) in der niedersächsischen Region Hannover. Steinhude bildet das touristische Zentrum des nach dem Ort benannten Sees und ist staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Steinhuder Meer. Einst ein kleines, beschauliches Fischerdorf, ist Steinhude heute ein begehrter Wohnort am Südufer des Steinhuder Meeres. Durch die 1,5 km lange Uferpromenade ist Steinhude mit seinem westlichen Nachbarort Hagenburg verbunden. Steinhude bietet eine gute Infrastruktur, alles weitere findet man im ca. 6 km entfernten Stadtzentrum von Wunstorf.
Das Steinhuder Meer, der größte See Nordwestdeutschlands, ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region Hannover. Steinhude und seine malerische Umgebung bieten viele Aktivitäten: Schwimmen, Wandern, Windsurfen, Segeln, Radfahren und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich in Traumlage nahe dem Ufer des Steinhuder Meeres an ein Naturschutzgebiet grenzend, nur über einen Privatweg ohne Publikumsverkehr zu erreichen und ca. 2 Km vom belebten Zentrum Steinhudes entfernt.
Características
- Öl-Brennwert-Heizung aus 2025
- Umbau und statische Verstärkung Dachterrasse 2022
- Flachdach neu gedeckt 2020, Holzfassadenanstrich erneuert
- Fenster und Parkett Obergeschoss 2012
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung 2012
Información adicional
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Plano de la planta
31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF
Wunderschönes Strandhaus in Toplage - Steinhudeca. 177 m² • 5.5 Habitaciones • 450.000 EUR
Proveedor
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Tienda Hannover - Region West
- Lange Straße 38
- 31515 Wunstorf