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30826 GARBSEN / OSTERWALD UNTERENDE – GARBSEN
Doppelhaushälfte mit Winkel-Bungalow Charakter
370.000 EUR
Superficie habitable ca. 130 m²
Superficie del terreno ca. 420 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 370.000 EUR

Proveedor

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Tienda Hannover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

26399094

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 127 m²

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1972

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

335,70 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

20.04.2036

Año de construcción según el certificado energético

1999

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Descripción del inmueble

Zum Verkauf steht eine 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 420 m² großen Grundstück erbaute Doppelhaushälfte in der außergewöhnlichen Form eines Winkelbungalows. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie einen teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller mit 127 m² Nutzfläche bei einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Der Dachboden bietet große, zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt, die Ölzentralheizung im Jahre 1999 erneuert. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung (u.a. vollständige Trennung von Elternbereich und Kinderzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer), einen mit ca. 45 m² großzügigen Wohn-/Essbereich und den vollwertig nutzbaren Keller. Der schön angelegte Garten und eine Garage runden dieses interessante Angebot ab, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Ubicaciones: Garbsen / Osterwald Unterende - Garbsen

Descripción de la ubicación

Garbsen ist mit rund 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. Sie grenzt im Nordwesten an die Landeshauptstadt Hannover. Die heutigen 13 Stadtteile haben teils eigenständige Entwicklungen genommen, bis sich bei der Gebietsreform 1974 die Stadt Garbsen in ihren heutigen Grenzen bildete. 2019 wurde der "Campus Maschinenbau Garbsen" neu eröffnet, der seit dem Wintersemester 2019/20 die gesamte Fakultät Maschinenbau der Leibniz Universität mit mehr als 5000 Studierenden und Wissenschaftlern vereinigt.

Insbesondere der Norden und Westen des Stadtgebiets sind weitgehend ländlich geprägt. Rund 42 % der Gesamtfläche sind als Landschafts- und Naturschutzgebiete ausgewiesen. Die Leineauen, das Osterwalder Moor und das Waldgebiet der Garbsener Schweiz eignen sich für Radtouren und Wanderungen. Mit dem Berenbosteler See, dem Schwarzen See im Stadtpark sowie dem Blauen See nahe der Garbsener Schweiz verfügt Garbsen über drei größere Seen in naturnaher Lage. Der Blaue See dient als Badegewässer und hat sich zu einem Anziehungspunkt für Wassersportler entwickelt. Daneben sind die Naherholungsgebiete "Deister" und das Steinhuder Meer in jeweils ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Innenstadt von Hannover.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Sackgassenlage des Stadtteils Osterwald mit guter infrastruktureller Versorgung in den jeweils ca. 6 Km entfernten Stadteilen Garbsen-Mitte und Berenbostel. Die Entfernung zu den Standorten von Volkswagen Nutzfahrzeuge, Continental, Johnson Controls sowie diversen anderen Unternehmen beträgt ca. 8 Km.

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Características

  • Viessmann Ölzentralheizung aus 1999
  • Dacheindeckung neu 2004
  • Vollkeller mit 2,20 m Deckenhöhe
  • Garage

Información adicional

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Kellergeschoss

30826 GARBSEN / OSTERWALD UNTERENDE – GARBSEN

Doppelhaushälfte mit Winkel-Bungalow Charakter

ca. 130 m² 4 Habitaciones 370.000 EUR

Proveedor

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Tienda Hannover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf