31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF
Wunderschönes Strandhaus in Toplage - Steinhude
- ca. 177 m² Área
- ca. 500 m² Área do terreno
- 5.5 Quartos
- 450.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26399096
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 5 m²
Modernização / Reciclagem
2025
Casas de banho
2
Ano de construção
1964
Quartos
4
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
F
Demanda final de energia
193,40 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
20.06.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2025
Fonte de Energia
Óleo
Aquecimento
Petróleo
Descrição do imóvel
Zum Verkauf steht ein 1964 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in massiver Bauweise (Erdgeschoss) und Holzständer-Fachwerk (Teil-Obergeschoss) erbautes Wohnhaus am Süd-Ost-Ufer des Steinhuder Meeres. Das Gebäude verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 177 m² Wohnfläche und ist als ständiger Wohnsitz nutzbar. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder baulich aktualisiert, zuletzt 2025 mit einer hochwertigen Öl-Brennwert-Heizung, die die 2012 installierte Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung einbindet. Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, großzügiger Wohn-/Arbeitsbereich mit von dort zugänglicher Dachterrasse. Von der ca. 45 m² großen Dachterrasse hat man einen traumhaften Blick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet, ein "Hideaway" in einzigartiger Lage! Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Localizações: Wunstorf / Steinhude - Wunstorf
Descrição da localização
Die Gemeinde Steinhude (ca. 5.000 Einwohner) ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf (insgesamt ca. 41.000 Einwohner) in der niedersächsischen Region Hannover. Steinhude bildet das touristische Zentrum des nach dem Ort benannten Sees und ist staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Steinhuder Meer. Einst ein kleines, beschauliches Fischerdorf, ist Steinhude heute ein begehrter Wohnort am Südufer des Steinhuder Meeres. Durch die 1,5 km lange Uferpromenade ist Steinhude mit seinem westlichen Nachbarort Hagenburg verbunden. Steinhude bietet eine gute Infrastruktur, alles weitere findet man im ca. 6 km entfernten Stadtzentrum von Wunstorf.
Das Steinhuder Meer, der größte See Nordwestdeutschlands, ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region Hannover. Steinhude und seine malerische Umgebung bieten viele Aktivitäten: Schwimmen, Wandern, Windsurfen, Segeln, Radfahren und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich in Traumlage nahe dem Ufer des Steinhuder Meeres an ein Naturschutzgebiet grenzend, nur über einen Privatweg ohne Publikumsverkehr zu erreichen und ca. 2 Km vom belebten Zentrum Steinhudes entfernt.
Características
- Öl-Brennwert-Heizung aus 2025
- Umbau und statische Verstärkung Dachterrasse 2022
- Flachdach neu gedeckt 2020, Holzfassadenanstrich erneuert
- Fenster und Parkett Obergeschoss 2012
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung 2012
Outras informações
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Planta
31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF
Wunderschönes Strandhaus in Toplage - Steinhudeca. 177 m² • 5.5 Quartos • 450.000 EUR
Fornecedor
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Loja Hannover - Region West
- Lange Straße 38
- 31515 Wunstorf