Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in 1A Lage Neustadt am Rübenberge - Kernstadt
31535 NEUSTADT AM RüBENBERGE
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in 1A Lage Neustadt am Rübenberge - Kernstadt
479.000 EUR
Superficie habitable ca. 169 m²
Superficie del terreno ca. 581 m²
Habitaciones 4.5
Precio de compra 479.000 EUR

Proveedor

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Tienda Hannover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf
Su consulta se está enviando...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

26399101

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Modernización / Rehabilitación

2009

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1994

Dormitorios

3

Comisión

Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

74,70 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

13.09.2036

Año de construcción según el certificado energético

2009

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

Zum Verkauf steht ein 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 581 m² großen Eigentums- Grundstück fertiggestelltes Einfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Der Energiestatus des Gebäudes mit einer Gas-Brennwertheizung aus 2009 entspricht der Energieklasse "B". Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche mit Einbauküche, großem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur der nach Süden ausgerichteten Terrasse der Haustechnikraum sowie Flur, Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss gruppieren sich um den Flur 3 weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden mit weiteren Abstellflächen erreichbar.

Auf dem sehr gepflegten und liebevoll angelegten Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit einem Geräteraum.

Insgesamt eine sehr großzügige und durchdachte Immobilie in einem sehr guten Pflegezustand, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Seguir leyendo

Ubicaciones: Neustadt am Rübenberge - Neustadt am Rübenberge

Descripción de la ubicación

Die Stadt Neustadt am Rübenberge, ca. 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover in der Nähe des Steinhuder Meeres gelegen, hat ca. 45.000 Einwohner in 34 Ortsteilen und gehört flächenmäßig zu den größten Kommunen Deutschlands. Neustadt ist Mittelzentrum und ehemalige Kreisstadt des Landkreises Neustadt am Rübenberge, der 1974 im Rahmen einer Verwaltungsreform zunächst im "Landkreis Hannover" und 2001 in der "Region Hannover" aufging.

Die Kernstadt Neustadt mit aktuell ca. 18.600 Einwohnern verfügt über eine schöne Altstadt und eine umfassende Infrastruktur, u.a. über ein modernes Krankenhaus. Ebenso hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung (über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 6 und eine eng getaktete Bahnverbindung, ca. 25 Minuten Fahrzeit) an die Landeshauptstadt Hannover.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage der Kernstadt, ca. 1 Km von Bahnhof und Innenstadt entfernt.

Seguir leyendo

Características

  • Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Parkett
  • Sanitärbereich im Erdgeschoss 2022 umfangreich überarbeitet
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Veluxfenster im Dachgeschoss 2025 erneuert
  • Hauseingangsüberdachung 2022 neu
  • Gas-Brennwertheizung aus 2009
  • Garage mit Abstellraum

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Seguir leyendo

Plano de la planta

Erdgeschoss Erdgeschoss